Hoàn tất việc thuê nhà máy

“Sao vậy, muốn mời tôi đến làm việc tại công ty mới của anh à? Theo như tôi biết thì công ty mới của anh chỉ có mình anh làm sếp duy nhất thôi phải không?”

Lâm Khởi Phân nhanh chóng hiểu ra, Công ty Công nghiệp Kim Ý có vốn đăng ký không nhỏ, phạm vi kinh doanh cũng rất rộng lớn, việc tuyển dụng nhân viên tài chính toàn thời gian là điều sớm muộn cũng sẽ xảy ra, điều này Lâm Khởi Phân hiểu rất rõ.

“Nếu chị Lâm đến làm việc, thì tôi không còn là sếp duy nhất nữa mà.”

Lâm Khởi Phân 39 tuổi, trong nửa năm qua cô đã làm công tác quản lý tài chính cho Công ty Thương mại Kim Bằng, cô rất tỉ mỉ và có trình độ chuyên môn tốt, không hề coi thường công việc chỉ vì đó là công việc bán thời gian và công ty nhỏ.

Từ những năm 2000 cho đến năm 2023, có rất nhiều nhân viên tài chính như Lâm Khởi Phân, họ hoặc vì lý do gia đình, hoặc vì các lý do khác mà chọn làm việc tại những công ty nhỏ, môi trường làm việc thoải mái và có thể đóng bảo hiểm xã hội.

Bình thường cô sẽ nhận công việc tài chính bán thời gian cho một hoặc nhiều công ty nhỏ, thu nhập không thấp và cũng khá tự do, có đủ thời gian chăm sóc bản thân và gia đình, đồng thời cũng không có áp lực nào trong công việc.

Lâm Khởi Phân chính là như vậy, cô cần chăm sóc con cái, vì vậy cô chọn làm việc toàn thời gian tại một công ty nhỏ với mức lương hàng tháng 3500, thỉnh thoảng nhận công việc tài chính cho các công ty như Công ty Thương mại Kim Bằng, mỗi tuần cũng chỉ tốn khoảng một hoặc hai ngày thôi, hoàn toàn có thể xoay sở được.

Tổng cộng mỗi tháng cô cũng kiếm được khoảng bảy tám nghìn đồng, thu nhập không thấp, lại thoải mái và không áp lực, còn có thể chăm sóc gia đình tốt hơn nhiều so với việc đi làm tại những công ty lớn cạnh tranh khốc liệt.

“Nếu tôi đến công ty của anh, sau này tôi có thể tiếp tục làm công việc bán thời gian được không?” Lâm Khởi Phân cười tươi nhìn Tần Kim Trình và không từ chối ngay lập tức.

“Tất nhiên có thể, miễn là không ảnh hưởng đến công việc chính, đó là quyền của chị, hơn nữa nếu chị đến làm, công việc tài chính tại Công ty Thương mại Kim Bằng vẫn sẽ do chị đảm nhận.”

“Về mặt đãi ngộ, chị cũng biết đấy, tôi không trừ tiền bảo hiểm xã hội của nhân viên tại Công ty Thương mại Kim Bằng, Công ty Công nghiệp Kim Ý cũng vậy, còn về mức lương, sẽ tăng thêm 1000 đồng so với mức hiện tại, đó là mức lương khởi điểm, sau này chúng ta sẽ theo quy định của công ty nhé?”

Tần Kim Trình nói hết một hơi, sau đó cầm ly trà trên bàn và uống một ngụm, bên cạnh là Trương Húc Bằng cũng rất quan tâm theo dõi cách Tần Kim Trình “mời gọi” nhân tài này, có thể coi đó là một buổi hướng dẫn trực tiếp.

Lâm Khởi Phân chỉ cười không nói gì, ở tuổi của cô, gia đình đã ổn định, dù không phải giàu có nhưng cũng không thiếu tiền tiêu xài, việc tăng lương đơn giản thôi thì không còn là điều hấp dẫn để cô chuyển công ty nữa.

Về điểm này, Tần Kim Trình tự nhiên là biết rõ, nhưng hiện tại ngoài việc tăng lương ra thì không có phương pháp nào khác để thu hút được một nhân viên tài chính giỏi.

Lý lịch của Lâm Khởi Phân rất xuất sắc, tốt nghiệp từ trường danh tiếng, khi còn trẻ cô cũng có kinh nghiệm làm việc tại các công ty lớn, sau khi kết hôn và sinh con thì mới chọn làm việc tại những công ty nhỏ để chăm sóc gia đình.

Nếu có thể mời được cô, đó sẽ là một lựa chọn tốt cho Công ty Công nghiệp Kim Ý hiện tại.

Thấy Lâm Khởi Phân chỉ cười không nói gì, Tần Kim Trình cũng kịp thời kết thúc chủ đề này: “Chị Lâm không cần phải trả lời ngay bây giờ đâu, việc bắt đầu làm việc tại công ty mới ít nhất cũng phải đợi đến cuối tháng Sáu, còn hai tháng nữa, hy vọng chị có thể suy nghĩ kỹ hơn.”

Ông chủ Tân nói như vậy, Lâm Khởi Phân cũng không thể từ chối thẳng thừng: “Được thôi, tôi sẽ quay về suy nghĩ lại, đồng thời cũng bàn bạc với gia đình một chút.”

Mặc dù ngạc nhiên trước tốc độ kiếm tiền của Tân Cẩm Trình và người kia, nhưng dù sao họ cũng còn quá trẻ, với tư cách là một nhân viên tài chính và đã ở độ tuổi trung niên, Lâm Khởi Phân tự nhiên sẽ không nóng vội như những người trẻ tuổi, để bị Tân Cẩm Trình lừa dối.

Có tương lai thì có tương lai, nhưng cũng cần quan sát thêm một chút nữa, sau hai tháng hãy quyết định.

Còn Tân Cẩm Trình cũng không vội vàng, đối với một công ty mới thành lập, cấu trúc tài chính ban đầu thực sự khá đơn giản, nếu thực sự không tìm được người phù hợp thì sau này có thể tiếp tục thuê ngoài cũng không sao.

Thông thường, đối với các công ty mới thành lập, như đăng ký kinh doanh, một số công việc nhân sự, tài chính, pháp lý thậm chí cả không gian văn phòng cũng có thể thuê ngoài, có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

“Hôm nay thì thế thôi, chúng ta đi trước nhé, chị Lâm tạm biệt.” Tân Cẩm Trình đứng dậy nói.

Chuyện đã nói xong, những gì cần nói cũng đã nói hết, đến lúc rời đi rồi.

Lâm Khởi Phân cũng đứng dậy: “Được, tuần sau tôi sẽ nhanh chóng giải quyết vấn đề tỷ lệ thuế phân chia lợi nhuận cho các bạn, cố gắng để tiền đến tay sớm nhất có thể.”

“Được rồi, chị Lâm tạm biệt.”

“Chị Lâm tạm biệt.”

Trương Hựu Bằng có vẻ hơi ngượng ngùng khi theo sau và nói lên, lần này đến đây, mặc dù Trương Hựu Bằng không nói nhiều, nhưng phần lớn thời gian, Lâm Khởi Phân và Tân Cẩm Trình đều giải thích cho anh ấy về tình hình tài chính cũng như một số chính sách thuế.

Mục đích là để anh ấy hiểu rõ tình hình vận hành tài chính thực tế của công ty Cẩm Bằng, dù sao trước đây phần này do Tân Cẩm Trình phụ trách, Trương Hựu Bằng mặc dù biết sơ qua, nhưng nhiều chi tiết cụ thể thì không rõ lắm.

“Tạm biệt.”

Nhìn thấy hai người lái xe đi xa, Lâm Khởi Phân cũng thu dọn đồ đạc, chuẩn bị trở về.

——

“Sao lại lái chiếc Passat về nữa vậy? Chiếc BMW của anh đâu?”

Thứ Bảy buổi sáng, Trương Hải Bình rảnh rỗi, liền đi cùng Trương Minh Canh, theo Tân Cẩm Trình đi xem nhà xưởng, thấy anh ấy lại lái chiếc Passat trước đó, không nhịn được tò mò hỏi.

“Tôi đổi xe với Tiểu Trương; Anh Minh, nhà xưởng này khá tốt đấy, sao lại nghĩ đến việc cho thuê lại?”

Ba người đi quanh một vòng, diện tích nhà xưởng hơn 1000 mét vuông, có tòa nhà văn phòng, phòng bảo vệ, các tiện nghi điện nước đều đầy đủ, nhìn vào đâu cũng thấy tràn đầy sức sống, Tân Cẩm Trình hơi không hiểu tại sao lại muốn cho thuê lại.

“Có được không? Căn này khoảng 1200 mét vuông phải không, giao thông cũng khá thuận tiện, nói thật nếu cho thuê lại vài năm sau, tôi cũng muốn chuyển đến đây.” Trương Minh Canh rất hài lòng với câu trả lời của mình, cười nói.

“Còn lý do tại sao cho thuê lại thì là vì ông chủ giàu lên rồi, anh ấy đã mua một nhà xưởng khác ở nơi khác, vì vậy nên muốn cho thuê lại nơi này.”

“Vậy thì nhanh lên nhé, ông chủ trước đây giàu lên rồi, chứng tỏ nơi này có phong thủy tốt, Tiểu Tân có thể lấy nó về.” Trương Hải Bình cũng hơi ghen tị, nhưng anh ấy không đủ khả năng thuê một nhà xưởng lớn như vậy, cũng không cần diện tích lớn như vậy.

“Ha ha, có lý; ông chủ trước đây giàu lên rồi, chứng tỏ nơi này có phong thủy tốt, biết đâu sau này tôi chuyển đến đây cũng sẽ giàu lên.”

“Đúng là lý do đó, thế nào? Có ưng ý không? Chỉ cần chuẩn bị sẵn thiết bị là có thể bắt tay vào làm việc ngay thôi. Về phần thiết bị, tôi sẽ giúp anh liên hệ sau, xem có thể tìm được những thiết bị tốt không. Nếu thực sự không được, tôi cũng sẽ tìm cho anh những thiết bị mới với mức giá ưu đãi. Về lĩnh vực này, anh trai tôi cũng có khá nhiều mối quan hệ.”

Lý do Zhang Mingcan tích cực như vậy là có cơ sở. Anh ấy đã tìm hiểu về quá khứ của Tan Jincheng và thông qua Zhang Haiping cùng một số mối quan hệ khác, biết được rằng lần này Jinpeng Trade đã thu được kết quả khá tốt tại Hội chợ Quốc tế.

Cậu trai trước mắt này hiện tại ít nhất cũng sở hữu hàng chục triệu tài sản. Nếu anh ấy muốn xây dựng nhà máy sản xuất xe điện, thì chắc chắn sẽ cần rất nhiều khuôn mẫu. Nếu bây giờ thiết lập được mối quan hệ tốt với anh ấy, sau này anh ấy có thể chiếm lĩnh thị trường khuôn mẫu đó.

Không chỉ cần giúp anh ấy xây dựng nhà máy mà còn phải làm sao cho nhanh càng tốt. Khi đó, dựa vào mối quan hệ này, những khuôn mẫu nhựa cho xe điện đầu tiên chắc chắn sẽ được giao cho mình phải không?

Trước khi thuê nhà máy, Tan Jincheng đã nói rằng dây chuyền sản xuất đầu tiên sẽ có khả năng sản xuất ít nhất 100 chiếc xe mỗi ngày, và số lượng đơn hàng khuôn mẫu cũng không hề ít. Ngoài ra, còn có thể tiếp nhận thêm một số đơn hàng sản phẩm nhựa khác nữa; máy đúc nhựa trong nhà máy của mình cũng không thể để trống mãi được.

“Có thể, nhà máy này khá tốt. Về giá thuê nhà thì sao?” Tan Jincheng gật đầu nói.

Diện tích phù hợp, trang bị đầy đủ, tòa nhà văn phòng ba tầng trông cũng khá sang trọng. Sau này còn có thể đặt các cửa hàng trên Taobao mà mình đã đăng ký vào trong tòa nhà văn phòng này nữa. Những cửa hàng đó vẫn chưa được trang trí gì nhiều.

Sẽ dành một không gian riêng trong tòa nhà văn phòng, và thuê thêm một căn nhà dân cư gần đó làm kho. Tuyển một số nhân viên, sau đó các cửa hàng trên Taobao cũng có thể bắt đầu hoạt động.

“180 nghìn một năm, vốn chủ nhà còn hợp đồng thuê nhà đến cuối năm nay, chưa đầy 7 tháng nữa; chủ nhà này cũng là bạn của tôi. Nếu anh ký hợp đồng ngay bây giờ, tôi sẽ trả 85 nghìn cho anh, nhưng phải thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt một lần, và tôi có thể cung cấp hóa đơn hợp pháp cho anh.”

“Năm sau, anh sẽ trực tiếp thuê nhà từ chủ nhà, nhưng đã thỏa thuận rồi, giá vẫn giữ nguyên như vậy, không tăng thêm. Nếu ký hợp đồng trên hai năm, hai bên sẽ tự thương lượng về việc tăng giá.”

Zhang Mingcan thực sự đã cố gắng hết sức.

Tan Jincheng chỉ suy nghĩ một chút rồi đồng ý ngay. 180 nghìn một năm có vẻ hơi đắt so với năm 2005, nhưng so với điều kiện không tăng giá vào năm sau thì cũng không quá đắt.

Về việc phải thanh toán toàn bộ tiền thuê nhà trong năm nay thì không thành vấn đề, tuần sau anh ấy sẽ có tiền. Giảm giá cho anh 10 nghìn, còn không cho phép người khác đưa ra yêu cầu gì thêm nữa.

“Không vấn đề gì, anh Minh, anh hãy giúp tôi liên hệ với chủ nhà và người cho thuê nhà nhé. Xem họ có thời gian vào lúc nào, tôi sẽ lo tiền bàn tiệc, mang theo giấy tờ cần thiết, mọi người sẽ cùng nhau ký hợp đồng. Hai ngày nữa tôi còn có việc phải đi Xiangjiang một chuyến nữa.”

“Dễ thôi, dễ thôi. Các bạn trẻ thật là nhanh chóng và quyết đoán.”

“Tôi rất ngưỡng mộ Tan, anh ấy làm ăn rất nhanh gọn, thỏa thuận giá cả xong là tiến hành ký hợp đồng và thanh toán ngay.”

“Đâu có gì, đó là điều đương nhiên mà, có tiền thì mọi người cùng nhau kiếm lợi chứ.”

Zhang Mingcan đã gọi hai cuộc điện; hẹn nhau sẽ chuẩn bị đầy đủ tài liệu vào buổi trưa ngày mai; một người trẻ tuổi và hai người trung niên đã quyết định quyền sở hữu nhà máy rộng 1200 mét vuông này.

Khi quay lưng rời đi, Đàn Cẩm Trình nhìn lại khu công xưởng đã được dọn sạch trống trải, cảm xúc hào hứng trong lòng không thể kiềm chế nổi.

Trải qua hai kiếp người, lần đầu tiên anh sở hữu một khu công xưởng rộng lớn như vậy, anh đã trở thành chủ của một nhà máy!

Quá trình ký kết hợp đồng ngày hôm sau không cần phải nói thêm, Đàn Cẩm Trình không chỉ mang theo Trương Húc Bằng mà còn một luật sư nữa. Sau khi xác nhận mọi thủ tục đều đúng đắn, anh đã nhận được một bản hợp đồng chuyển nhượng và một bản hợp đồng thuê nhà chính thức.

Hợp đồng thuê nhà được ký với chủ nhà có thời hạn năm năm, năm đầu tiên là năm 2006 không tăng giá, tính theo mức 180.000 mỗi năm, sau đó tiền thuê nhà sẽ tăng lên 5% mỗi năm. Nếu cả hai bên muốn hủy hợp đồng, phải thông báo trước một năm; nếu không sẽ phải chịu tiền phạt.

Đến ngày làm việc mai, sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký và chuyển tiền, khu công xưởng này sẽ hoàn toàn thuộc về Đàn Cẩm Trình trong vòng năm năm tới.

Ngày 9 tháng 5 năm 2005, ngày thứ hai của tháng Tư năm Dậu theo lịch âm.

Một công ty có tên là “Shanchi Auto Industry Co., Ltd.” đã bắt đầu quá trình đăng ký với sự hỗ trợ của các công ty đại lý chuyên nghiệp. Ngoài ra, các nhãn hiệu như “Shanchi”, “Fengchi” cũng được các tổ chức đại lý đăng ký nhãn hiệu chuyên nghiệp thực hiện quá trình đăng ký tương ứng.