Ý tưởng về cơ sở sản xuất công nghiệp

Bán với giá 2599 đồng hay là một mức giá cao hơn nữa? Tạm thời tôi vẫn chưa quyết định được.

Thôi kệ, vài ngày nữa sẽ nói lại. Chờ đến khi xe mẫu ra mắt rồi xem phản ứng của thị trường đã, ngoài ra cũng cần phải tiến hành tốt công tác khảo sát thị trường ban đầu, đi thăm nhiều hơn những người làm công ăn lương, tiến hành khảo sát bằng phiếu.

Xe Flash Chi hướng đến nhóm người có thu nhập thấp, khi đặt giá ban đầu, Tan Jin Cheng không tiến hành khảo sát bằng phiếu, vì mức giá đã thấp đủ rồi, rẻ hơn gần 1000 đồng so với các sản phẩm chính thống trên thị trường, lại có quảng cáo của ngôi sao nổi tiếng hỗ trợ, tôi không tin là sẽ không có ai quan tâm.

Những sản phẩm theo hướng giá cả hợp lý, chỉ cần chất lượng đạt yêu cầu, khả năng sản xuất theo kịp, thì thành công là điều khá chắc chắn, như Xiaomi, máy tính Shenzhou và sau này là Pinduoduo cũng vậy.

Người dân mua sản phẩm, ai lại không thích giá rẻ chứ, ngay cả những người có chút tài sản cũng thích kiếm lợi ích nhỏ, đó là bản chất chung của con người.

Nhưng Flash Chi thì khác, họ cần đối mặt với nhóm người coi trọng chất lượng hơn, nhưng thu nhập lại không cao lắm, vì vậy mức giá cần phải hợp lý.

Về mặt lý thuyết, mức giá 2599 cũng là có thể chấp nhận được, chi một tháng lương (tính theo mức lương trung bình) để mua một chiếc xe điện nhỏ, cũng tương đương với việc chi một tháng lương để mua một chiếc điện thoại.

Đùng đùng đùng.

“Vào đây.”

“Boss, lần trước chúng tôi nộp đơn xin cấp đất, quận yêu cầu chúng tôi bổ sung thêm một số tài liệu phải không?”

“Bổ sung tài liệu gì cơ?”

“Về kế hoạch xây dựng nhà máy của chúng tôi, ý của Bí thư Triệu là tốt nhất nên có một bản kế hoạch dài hạn, như vậy sẽ tiện cho việc tính toán được bao nhiêu đất cần cấp, nếu không thì từng lần một sẽ rất phiền phức.”

Tan Jin Cheng vuốt vuốt cằm, có vẻ như câu nói này có ý nghĩa sâu sắc. Theo lý thuyết, tài liệu đã nộp lần trước nên là đủ rồi, nếu chỉ là việc xin cấp đất đơn giản thì chỉ cần xử lý theo những gì đã nộp, nếu được cấp thì tốt, nếu không thì sẽ bị từ chối.

Hoàn toàn không cần phải làm mọi thứ phức tạp như vậy.

“Bản kế hoạch dài hạn ư? Haha, thú vị đấy, hiểu rồi, hiểu rồi.

Quả nhiên, việc xây dựng mối quan hệ tốt là cần thiết, có những điều không thể nói thẳng ra, chỉ là bổ sung tài liệu mà thôi, không vấn đề gì.

“Cậu đi lấy một bản bản đồ khu vực Bắc Cang về đây, sau đó sắp xếp lại giá cả của các khu đất công nghiệp trong những năm gần đây cho tôi.”

Xe điện nhỏ thực sự bắt đầu phát triển mạnh vào năm ngoái, và năm nay với việc “quyền sử dụng đường” được mở cửa, thị trường càng trở nên cạnh tranh khốc liệt hơn. Hiện tại, về tỷ lệ thị phần, Xìn Nhật đứng đầu với doanh số 200.000 chiếc mỗi năm, các thương hiệu khác như Tiểu Linh Dương, Hồng Đô Điện Thoại, Số Phái Kỳ cũng có tỷ lệ thị phần khá cao.

Đáng chú ý là mặc dù Xìn Nhật trở thành người dẫn đầu ngành năm nay, nhưng năm ngoái họ cũng đã bán được 100.000 chiếc, nhưng hiện tại họ chỉ có thể được coi là “tân quý” mà thôi, thương hiệu được người tiêu dùng công nhận là Số Phái Kỳ.

Hầu hết những người đầu tiên mua xe điện nhỏ đều là của thương hiệu Số Phái Kỳ. Trước đây, trên thị trường điện thoại không có khái niệm về thương hiệu, chỉ trong hai năm gần đây thôi mà khái niệm về thương hiệu mới thực sự hình thành.

Có thể nói rằng thời điểm Tan Jincheng bước vào thị trường là khá thuận lợi, hơn nữa, cách tiếp thị của họ cũng rất tiên tiến. Là thương hiệu xe điện đầu tiên trong ngành mời ngôi sao làm đại diện, mặc dù tổng doanh số trong cả năm nay chưa đạt tới 40.000 chiếc, nhưng danh tiếng của thương hiệu vẫn không hề thấp.

Giống như thời kỳ Internet mới bắt đầu phát triển, khi mà nhiều công ty cạnh tranh khốc liệt, việc nổi bật sớm có thể thu hút sự chú ý từ các đối thủ, nhưng đồng thời cũng mang lại nhiều lợi ích rõ ràng.

Giám đốc bộ phận tiếp thị của công ty mới nổi Xindi rất ngưỡng mộ chiến lược tiếp thị mà trước đây họ từng áp dụng với thương hiệu Shanchi. Nhờ vào sân khấu Super Girl, họ đã nhanh chóng quảng bá thương hiệu ra khắp cả nước. Theo ý kiến của Lin, chỉ cần năng lực sản xuất của Shanchi được nâng cao nhanh chóng, với tác động từ chiến dịch quảng cáo này, Shanchi ít nhất cũng có thể lọt vào top 10 trong ngành.

Đây là một chiến lược tiếp thị rất xuất sắc. Hơn nữa, cuộc thi Super Girl được tổ chức hàng năm; chỉ cần trong thời gian diễn ra cuộc thi này, Shanchi tiếp tục đầu tư quảng cáo trên kênh truyền hình Mango TV, họ lại có thể tận dụng làn sóng sự chú ý đó.

Việc trở nên nổi tiếng chắc chắn mang lại nhiều lợi ích. Trong thị trường xe điện, nếu thương hiệu lớn hiện tại là Supaiqi thì Xindi có thể được coi là “thương hiệu internet nổi tiếng” (internet celebrity). Vấn đề mà Tan Jincheng đối mặt là làm thế nào để từ “thương hiệu internet nổi tiếng” tiến lên thành “ngôi sao”, và sau đó trở thành thương hiệu dẫn đầu trong ngành.

Xây dựng nhà máy, sở hữu cơ sở sản xuất xe điện riêng, không cần phải thuê nhà xưởng ở nơi khác nữa, đó chính là bước quan trọng nhất.

Cơ sở sản xuất và nhà xưởng là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau!

“Nếu vậy thì hãy mạnh dạn lên, việc phê duyệt hay không thì sẽ quyết định sau.” Tan Jincheng cười nhẹ.

Không lâu sau, Zhang Xuhui đã giao cho anh bản đồ khu vực Bắc Cang cùng với giá cả chuyển nhượng các khu đất công nghiệp trong những năm trước. Tan Jincheng so sánh bản đồ với ký ức từ kiếp trước, suy nghĩ xem nơi nào phù hợp nhất để đặt cơ sở sản xuất xe điện.

Trong lý tưởng của mình, Tan Jincheng muốn đặt cơ sở sản xuất tại thị trấn Daji. Mặc dù môi trường sống ở đây có thể không tốt lắm, nhưng điều kiện xây dựng nhà máy rất thuận lợi.

Tuyến đường cao tốc Yongtaiwen xuyên qua toàn khu vực, lại gần khu vực Yinzhou, cách cảng cũng phù hợp; dù là vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh thành khác qua đường cao tốc hay kinh doanh xuất khẩu thông qua cảng, đều rất tiện lợi.

“Nếu có thể đặt ở đây thì tốt biết mấy.” Dựa vào ký ức từ kiếp trước, Tan Jincheng phác thảo sơ bộ vị trí mong muốn.

Khu vực gần khu vực Yinzhou sau này sẽ trở thành một khu công nghiệp lớn; mặc dù hiện tại vẫn còn một số khu vực cần giải tỏa để xây dựng, nhưng đa số vẫn là đất nông thôn, với ít dân cư hơn, việc sắp xếp sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Những khu đất cần thuê đều là đất hoang, vấn đề về dân cư cũng ít hơn; một số khu vực cần giải tỏa chỉ sau vài năm nữa. Sau khi xây dựng xong cơ sở sản xuất, còn có thể giải quyết được vấn đề việc làm cho những người nông dân mất đất nữa, không phải là vấn đề lớn chứ?

Tiếp theo, Tan Jincheng vẽ thêm vài khu vực khác để lựa chọn, chủ yếu nằm trong khu vực thị trấn Daji và thị trấn Xiapu. Còn về khu vực thành thị New Diji, Tan Jincheng không dám nghĩ đến, bởi vì quy hoạch đô thị chắc chắn đã thay đổi sau vài năm nữa, khả năng giành được khu đất này là rất thấp.

Ngay cả khi thực sự giành được, diện tích của căn cứ chắc chắn cũng sẽ bị thu hẹp đi rất nhiều. Việc phải chia nhỏ khu vực sản xuất thành từng phần để tiến hành việc giải tỏa sau vài năm, thậm chí là mười mấy năm nữa, có phần không hợp lý lắm.

Sau khi xác định được vị trí, Đàn Cẩm Trình đã xem qua các mức giá chuyển nhượng đất công nghiệp trong những năm trước; ngay cả ở Bắc Tàng vào năm 2005, giá chuyển nhượng đất công nghiệp cũng rất rẻ.

Theo tiêu chuẩn thực hiện của tỉnh Chiết Giang, mức giá thấp nhất cho đất công nghiệp ở khu vực Bắc Tàng là chưa đến 170.000 nhân dân tệ mỗi mẫu, tính ra theo mét vuông thì khoảng 250 nhân dân tệ mỗi mét vuông, điều này vẫn được coi là khá cao so với một số tỉnh thành khác ở Chiết Giang, nơi mà giá đất chỉ vài chục nghìn nhân dân tệ mỗi mẫu.

Đây là những tỉnh thành ven biển có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ mà giá đất vẫn rẻ như vậy; còn ở một số thị trấn nhỏ trong đất liền muốn phát triển, chỉ cần bạn đầu tư xây dựng nhà máy, họ thậm chí sẵn lòng tặng đất không lấy tiền, ngoài ra còn có những ưu đãi về thuế khóa rất lớn.

“Nên xây dựng to bao nhiêu là phù hợp nhỉ? Một sân bóng đá tiêu chuẩn thì khoảng bao nhiêu mẫu? Chắc chắn không quá 11 mẫu, vậy thì xây dựng lớn hơn một chút so với sân bóng đá đi.”

——

“Công ty Công nghệ Thần Tốc Dũng Thành chuyên về thiết kế, nghiên cứu, phát triển và bán xe hai bánh chạy bằng năng lượng xanh. Dự kiến sản xuất 1 triệu chiếc xe điện mỗi năm, đồng thời kế hoạch thu hút các doanh nghiệp liên quan vào đầu tư, dự kiến tổng giá trị sản xuất hàng năm của chuỗi công nghiệp này sẽ đạt 5 tỷ nhân dân tệ.

Công ty dự định xây dựng cơ sở sản xuất đầu tiên tại khu vực Bắc Tàng vào năm 2006, với diện tích khoảng 150 mẫu, dự kiến đầu tư 200 triệu nhân dân tệ, hy vọng các cơ quan liên quan sẽ phê duyệt việc sử dụng đất.”

“Ồ, chàng trai trẻ này thật là có tham vọng lớn đấy, 1 triệu chiếc xe! Năm nay doanh số bán hàng của họ còn chưa đến 40.000 chiếc mà, tham vọng của họ thật không nhỏ.”

Lãnh đạo Cố nhìn vào tài liệu đơn xin đã được nộp lại, không khỏi bật cười và chê trách.

“Ha ha, tham vọng quả là không nhỏ, nhưng tôi gần đây đã điều tra về họ, xe của họ bán rất chạy, cung không đủ cầu. Lý do tại sao doanh số bán hàng hiện tại không lớn là do năng lực sản xuất còn hạn chế; nửa cuối năm nay, họ được coi là một trong những thương hiệu xe điện hot nhất.”

Lãnh đạo liếc nhìn thư ký của mình một cái, không quan tâm đến điều đó, chỉ là ngón tay không tự chủ được mà bắt đầu gõ nhẹ lên bàn làm việc.

Triệu Cẩm Sinh nhìn thấy vậy liền hiểu rằng lãnh đạo đang suy nghĩ nghiêm túc, vì vậy cũng không tiếp tục nói thêm gì nữa.

Ngành xe điện vào năm 2005 chắc chắn được coi là một ngành mới nổi, đồng thời cũng là năm mà ngành này phát triển nhanh chóng. So với những dữ liệu mà Đàn Cẩm Trình thu thập được, dữ liệu mà Triệu Cẩm Sinh nắm giữ còn chi tiết hơn nhiều.

Mặc dù năm nay vẫn chưa kết thúc, nhưng thông qua 10 tháng đầu tiên, đã có thể ước lượng được dữ liệu của cả năm; dù là về doanh số bán hàng hay sản lượng, tốc độ tăng trưởng của ngành so với năm ngoái ít nhất cũng từ 15% đến 20%.

Dữ liệu trực quan cho thấy sản lượng xe điện trong năm 2005 nên vào khoảng 10 triệu chiếc, và số lượng doanh nghiệp sản xuất xe điện trên toàn quốc, lớn nhỏ gộp lại, có lẽ đã gần một nghìn.

Sau hai năm phát triển nhanh chóng, một số nhà kinh tế học dự đoán sản lượng thị trường xe điện vào năm 2006 sẽ vượt qua 20 triệu chiếc! Không còn nghi ngờ gì nữa, năm tới sẽ là một năm tăng trưởng nhanh chóng.

Trong số gần một nghìn doanh nghiệp này, công ty Thần Tốc Dũng Thành đặt mục tiêu sản lượng hàng năm là 10% của tổng sản lượng bán hàng năm nay! Tham vọng của họ thực sự không nhỏ chút nào.

Tiêu chuẩn sử dụng đất đã được nâng lên tới 150 mẫu, lớn hơn cả mười sân bóng đá tiêu chuẩn, thật là gan lớn không nhỏ chút nào, Zhao Jinseng cũng bắt đầu nghi ngờ liệu thằng này có phải là không hiểu ý của mình hay là hiểu quá rõ?

Còn về việc đầu tư 200 triệu nhân dân tệ, nói thì thế thôi, nếu thực sự đầu tư vào thì cũng không thể là một lần duy nhất được, hơn nữa thằng nhóc này cũng không có nhiều tiền đến thế, chắc chắn sau này cũng sẽ dùng đất đai để thế chấp vay tiền.

“Giờ này thanh niên đều mạnh mẽ như vậy sao? Hay là gần đây nó đã kiếm được 50 triệu nhân dân tệ?” Zhao Jinseng không khỏi tự hỏi trong lòng.

Là người luôn quan tâm đến Shanchi và Tan Jincheng, Zhao Jinseng tự nhiên không thể không biết về sự thay đổi cổ phần của Jinpeng Trade, đồng thời cũng biết rằng Tan Jincheng đã dùng cổ phần được chuyển nhượng để đổi lấy 50 triệu nhân dân tệ (không kể thuế).

Chuyển nhượng cổ phần của một công ty thương mại vận hành tốt với giá thấp, sau đó lại đầu tư 35 triệu nhân dân tệ vào Shanchi Technology, ý định của nó không lẽ còn không rõ sao?

Không nghi ngờ gì nữa, tham vọng của chàng trai trẻ này rất lớn, nghĩa là đơn đăng ký mới mà anh ta nộp có khả năng là thật!

Tư tưởng bay bổng, sau khi suy nghĩ kỹ lưỡng, Zhao Jinseng không khỏi cảm thấy choáng váng.

Có một số độc giả phản hồi rằng việc chuyển nhượng cổ phần ở vài chương đầu có vẻ không hợp lý, suy nghĩ kỹ thì quả thực có phần vội vàng, lúc đó không xem xét kỹ lưỡng, đã sửa đổi lại một chút.