Hợp tác với Minh Can Mô Tạo

“Những tòa nhà này khá ổn, thiết kế căn hộ và giá cả ưu đãi cũng phù hợp với yêu cầu, thì chúng ta quyết định theo như anh ấy nói đi. Tìm một thời gian thích hợp để mời anh ấy đến đây ký hợp đồng nhé.”

“Được rồi, tôi sẽ liên lạc với họ.”

“Ừm, hãy liên hệ với bộ phận pháp lý, sắp xếp thời gian ký hợp đồng cẩn thận. Việc trang trí và mua nội thất cũng giao cho anh lo nhé, anh có thể làm được chứ?”

“Tôi sẽ cố gắng hết sức. Nếu có điều gì không hiểu, tôi có thể hỏi chú Trương và anh Tôn.”

“Nhân tiện, hãy sắp xếp cả hợp đồng cho việc cho thuê nhà cho công ty Shanchi Technology nữa. Thời hạn thuê có thể là 10 năm, với mức giá thuê thấp hơn giá thị trường 20%.”

“Được rồi, tôi hiểu rồi.”

“Vậy thì anh cứ tiến hành đi.”

Năm 2005, các tòa nhà ở khu vực Bắc Cang chủ yếu là những công trình có tầng thấp. Hầu hết các khu dân cư không lắp thang máy nên chỉ có từ 6 tầng trở xuống.

Các khu dân cư gần trường Trung học Bắc Cang đa số có từ 6 tầng, nhưng cũng có một vài tòa nhà cao tầng có lắp thang máy.

Những tòa nhà cao tầng này thường nằm ở những khu vực hơi xa trung tâm thành phố. Ngược lại, các khu dân cư gần trường học ở trung tâm thành phố chủ yếu cũng chỉ có từ 6 tầng, như khu dân cư Vàng Biển mà Trần Kim Thành đã từng ở trước đây, cũng chỉ có 6 tầng và không có thang máy.

Lần này, Trần Kim Thành chọn hai tòa nhà cao tầng có 11 tầng, mua toàn bộ cả hai tòa. Mỗi tòa có 44 căn hộ với nhiều kích thước khác nhau. Nhà phát triển đưa ra những ưu đãi khá tốt; ngoài giá cả ưu đãi, họ còn tặng thêm một số chỗ đậu xe.

Tổng giá là 26 triệu nhân dân tệ, phần đóng tiền đầu tiên là 40%, tức là 10,4 triệu nhân dân tệ, vay trong vòng 20 năm, lãi suất vay cũng có một số ưu đãi. Hai tòa nhà này được xây song song nhau và được sử dụng làm ký túc xá cho nhân viên, rất tiện lợi.

Giá này thấp hơn so với dự kiến ban đầu là 30 triệu nhân dân tệ, 40 triệu nhân dân tệ còn lại có thể dùng để mua một biệt thự sang trọng.

Ngoài ra, kế hoạch mua nhà gần Đại học Dương Thành trước đây cũng cần được sắp xếp lại. Khi Thanh Thanh bước vào năm thứ ba đại học, cô ấy có thể chuyển ra ở riêng, vì công việc và học tập sẽ bận rộn hơn. Đôi khi buổi tối không thể về ký túc xá được, nếu có nhà riêng thì sẽ tiện lợi hơn nhiều.

Sau khi Trương Huy Huy ra khỏi phòng, Trần Kim Thành cảm thấy hơi mơ hồ và không kìm được mà gọi cho Trương Huy Bình: “Anh Trương ơi, anh đang làm gì vậy?”

“Đang chơi game ở công ty, muốn chơi cùng không? Hoặc nếu không có việc gì thì đến nhà tôi chơi một lát cũng được.”

“Ồ, chơi game à? Chơi trò gì vậy?”

“Trò chơi trực tuyến, “Mộng Ảo Tây Du”, rất thú vị đấy. Anh tạo một tài khoản và chúng ta cùng chơi nhé. Tôi đã chơi liên tục nhiều đêm rồi.”

“Không cần đâu, tôi không có nhiều thời gian như vậy. Hơn nữa tối nay tôi có người đi cùng, còn anh thì khác, anh độc thân nên chỉ có thể chơi game thôi.”

“Đồ ngốc, nói nhanh xem có chuyện gì đi. Tôi còn phải làm nhiệm vụ nữa mà.”

“Không có chuyện gì đặc biệt cả. Chỉ là nghe Huy Huy nói rằng anh đã mua hai tòa nhà, anh biết chuyện này từ đâu vậy?”

Nghe vậy, Trương Huy Bình ngạc nhiên và tay cầm chuột dừng lại: “Cái gì vậy? Tôi không biết đâu… Hai tòa nhà ư? Không phải là hai căn hộ sao?”

Anh ấy thực sự không biết chuyện này. Kể từ khi cổ phần được phân chia lại, Trương Huy Bình ít đến công ty Shanchi Technology hơn trước, và gần đây anh ấy còn mải mê chơi game nữa, nên càng không có thời gian hơn.

Trước đây, hai người đã thảo luận về việc mua chung một biệt thự và quyết định mua ở cùng một khu dân cư, nhưng cho đến nay vẫn chưa quyết định được.

Sao bây giờ lại có đến hai tòa nhà vậy?

“Ừ, hai tòa nhà cao 11 tầng, tổng cộng 88 căn hộ, với giá 26 triệu nhân dân tệ, con số này cũng không tồi chút nào phải không? Nhưng tôi thì thích số lượng là lẻ hơn; ừm, nhớ năm ngoái khi chúng ta cùng mua căn hộ nhỏ đó, tôi đã theo dõi thông tin về các loại căn hộ suốt vài ngày liền, lúc đó thật sự rất hào hứng. Sao bây giờ mua được hai tòa nhà mà lại không còn cảm giác như vậy nữa?”

“Chết tiệt, tôi hiểu tại sao anh gọi điện cho tôi rồi, anh lại đang khoe khoang với tôi đấy.” Zhang Xupeng nói không ra lời.

“Không không, anh có phải là người thế tục đến thế sao? Anh chỉ là cảm thán một chút thôi, không còn cảm giác chi tiêu như trước nữa, anh hiểu không?”

“Tôi biết cái gì chứ, tôi đâu có khả năng mua được hai tòa nhà đâu. Hơn nữa, tại sao anh lại mua nhiều nhà như vậy?”

“Để cho thuê làm ký túc xá cho nhân viên công ty, nhìn xem công ty chúng ta bây giờ đã có khoảng năm sáu trăm nhân viên rồi, tương lai sẽ còn nhiều hơn nữa, hai tòa nhà này cũng chưa đủ đâu.”

“Được rồi, được rồi, tôi thực sự hiểu ý anh rồi, anh chỉ là muốn khoe khoang thôi, nhưng tôi không thích nghe những điều đó, tôi cúp máy.”

Nói xong, Zhang Xupeng liền cúp máy.

Sau khi cúp máy, Zhang Xupeng ngồi trước màn hình máy tính một lúc, suy tư một hồi rồi bắt đầu cười, sau đó tiếp tục chìm đắm vào công việc chơi game của mình.

Bên kia điện thoại, Tan Jincheng, cầm chiếc điện thoại vừa cúp cuộc, lẩm bẩm: “Thực sự không phải là khoe khoang đâu.”

Năm ngoái khi mua căn hộ nhỏ ở Liren Garden, mặc dù không có cảm xúc hào hứng như lần đầu tiên mua nhà trong kiếp trước, nhưng cũng thực sự rất hào hứng trong vài ngày, dù sao đó cũng là tài sản cố định đầu tiên của anh ở Bắc Cang trong kiếp này, hoàn toàn thuộc về bản thân mình.

Ngay cả căn nhà ở quê hương, cảm xúc cũng hào hứng hơn nhiều so với bây giờ.

Có lẽ vì không phải để ở, ngoài việc xem xét vị trí, ưu đãi, đánh giá chất lượng, Tan Jincheng thậm chí còn không hề đến tận nơi để xem, mọi việc đều để Zhang Xuhui lo liệu, thực sự không thể nói là quá hào hứng.

Hai tòa nhà đều đứng tên cá nhân, sau hơn 10 năm nữa chúng vẫn ở vị trí rất tốt, bán với giá hơn 200 triệu nhân dân tệ cũng không thành vấn đề gì, đó là một khoản đầu tư chắc chắn lợi nhuận, nhưng cũng chỉ là đầu tư mà thôi.

Về việc số lượng nhân viên tăng lên trong tương lai và ký túc xá không đủ, đến lúc đó chắc chắn sẽ sử dụng công nghệ Shanchi để mua đất và xây dựng ký túc xá cho nhân viên, giống như công ty Shenzhou, lúc đó Shanchi cũng sẽ có công ty phát triển bất động sản của riêng mình.

Dù là ngành sản xuất vật lý hay ngành internet, việc tránh xa bất động sản là điều không thể, Tan Jincheng cũng không phải là người thánh thiện gì, “sáu ví tiền” quả thực ảnh hưởng đến cuộc sống của nhiều người, nhưng không có nghĩa là bạn không thể phát triển đến giai đoạn đó.

Khi công ty vật lý phát triển đến một mức độ nhất định, với hàng nghìn thậm chí hàng vạn nhân viên, việc quản lý chuyên nghiệp và giải quyết vấn đề ở của hầu hết nhân viên là điều không thể tránh khỏi, và điều đó sẽ không thay đổi chỉ vì ý chí của chủ doanh nghiệp.

Đây là điều cần thiết trong quá trình phát triển, cũng là điều tất yếu. Nếu nhìn từ một góc độ khác, đây cũng là một điều tốt. Công ty đưa ra nhiều chính sách ưu đãi về nhà ở hơn, nhân viên tiết kiệm được chi phí nhà ở, và số tiền họ có trong tay cũng sẽ tăng lên.

Khi có nhiều tiền hơn, họ sẽ tiêu dùng, sẽ mua sắm các loại hàng hóa khác nhau, đó cũng là một biểu hiện của việc thúc đẩy kinh tế địa phương.

Điều kiện tiên quyết là giá nhà phải tăng một cách lành mạnh.

Trong thời đại hiện nay, ngoại trừ một số khu vực ở các thành phố như Thượng Hải, Bắc Kinh và Thâm Quyến, thực tế giá nhà trên toàn quốc vẫn khá lành mạnh. Lấy khu vực Bắc Cang làm ví dụ, giá nhà cao nhất cũng chỉ khoảng 4000, giá thấp nhất cũng hơn 2000, giá trung bình chỉ khoảng 3000 mà thôi.

Khu vực Bắc Cang có nhiều nhà máy, cơ hội việc làm không ít, mức lương trung bình cũng không quá thấp. Lấy ngành sản xuất khuôn mẫu ở Bắc Cang làm ví dụ, ngoại trừ yêu cầu khởi đầu có phần cao hơn một chút, mức lương thì không hề thấp chút nào.

Lấy công ty Minh Can Mô Tạo làm ví dụ, vào năm 2005, những thợ làm khuôn mẫu nếu nhận việc sản xuất khuôn, tùy theo trình độ có người kiếm được 10.000 mỗi tháng thậm chí còn hơn, thợ lập trình CNC có mức lương cơ bản trên 3500 mỗi tháng, còn nhà thiết kế khuôn mẫu thì mức lương cơ bản trên 5000 mỗi tháng.

Với mức lương như vậy, hoàn toàn có thể chi trả được cho việc mua nhà, một tháng lương tương đương với giá trung bình của nhà ở địa phương, đây là một mức lương lành mạnh, không ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống.

Mức lương trung bình là năm sáu nghìn, giá nhà ba năm mươi nghìn, ai còn có khả năng mua nhà được nữa?

“Bất cứ việc gì cũng cần phải duy trì một vòng luẩn quẩn lành mạnh mới được.” Đan Kim Thành thở dài, đứng dậy và nói.

Hãy đi làm một việc khác có vòng luẩn quẩn lành mạnh đi, đó chính là sự hợp tác với Trương Minh Can.

Kể từ lần trước khi đi đến Hành Điện, Đan Kim Thành đã gợi ý với Trương Minh Can về ý tưởng hợp tác thành lập công ty, sau đó Trương Minh Can trở về cũng đã suy nghĩ kỹ lưỡng và thảo luận với vợ mình trong vài ngày.

Việc đầu tư xây dựng nhà máy mới chắc chắn sẽ cần số vốn hàng chục triệu. Nếu do mình đầu tư hoàn toàn, thì quả thực có thể giành được hợp đồng lớn từ công ty Thanh Xích Khoa Thuật, lợi nhuận chắc chắn sẽ rất cao, nhưng đồng thời rủi ro cũng rất lớn.

Nếu một công ty chỉ dựa vào một khách hàng duy nhất, nếu khách hàng thay đổi hợp đồng, hoặc có người khác giành lấy hợp đồng đó, thì đó sẽ là tổn thất không thể lường trước được.

Trước đó Đan Kim Thành đã tiết lộ với anh ấy rằng, vào năm 2006, công suất sản xuất của công ty Thanh Xích Khoa Thuật dự kiến sẽ vượt quá 200.000 chiếc, nhiều nhất có thể đạt tới 500.000 chiếc.

Giá cung cấp các bộ phận bằng nhựa là 68 nhân dân tệ mỗi bộ, tính như vậy thì tổng giá trị hợp đồng hàng năm sẽ nằm trong khoảng từ 13 đến 34 triệu nhân dân tệ. Đến năm 2007, khi cơ sở sản xuất mới được xây dựng, giá trị hợp đồng sẽ còn tăng thêm.

Lợi nhuận từ sản phẩm nhựa không thể so sánh với lợi nhuận từ khuôn mẫu, nhưng số lượng sản phẩm lớn thì không thể phủ nhận được. Với số vốn hàng chục triệu đầu tư xây dựng nhà máy, nếu giành được toàn bộ hợp đồng 13 triệu, tính đến yếu tố giảm giá, cần khoảng bốn năm để thu hồi vốn.

Nói thật, việc kinh doanh này hoàn toàn khả thi. Với hợp đồng ổn định làm nền tảng, cộng thêm việc phát triển thêm một số khách hàng mới, thời gian thu hồi vốn sẽ nhanh hơn. Sau ba bốn năm, sẽ có được một nhà máy hoàn toàn thuộc về mình, thật là tuyệt vời biết bao.

Chỉ là, Zhang Mingcan cũng biết rằng nếu đó là công ty do chính mình sở hữu hoàn toàn, thì quyết định thực sự thuộc về mình. Nhưng đồng thời, trên các đơn hàng của công ty Flash Technology, mình cũng không còn bất kỳ quyền lực nào để can thiệp nữa.

Người trẻ 20 tuổi thường có những suy nghĩ thay đổi thường xuyên, huống chi là một người trẻ xuất sắc như Tan Jincheng. Bạn không thể nào hiểu được suy nghĩ của anh ấy. Dù bạn bè trong lĩnh vực kinh doanh rất quan trọng, nhưng điều quan trọng hơn hết và cũng là thứ duy nhất quan trọng chính là lợi ích.

Vì vậy, anh đã chấp nhận đề nghị của Tan Jincheng, hợp tác với anh ấy để thành lập một công ty mới. Công ty mới này sẽ do mình quản lý, còn Flash Technology sẽ tham gia dưới hình thức đầu tư vốn. Đó là cách tốt nhất và cũng là cách đảm bảo lợi ích của mình nhất.

Còn về những khách hàng mới được phát triển sau này, việc Flash Technology được chia một phần lợi nhuận cũng là điều không thể tránh khỏi.

Bởi vì hiện nay, đối với Mingcan Moulding mà nói, việc cấm sử dụng xe máy trên phạm vi toàn quốc đã trở thành điều bắt buộc. Nếu không chuyển đổi hướng kinh doanh, công ty chỉ có thể ngày càng nhỏ đi. Còn Flash Technology, với tư cách là một khách hàng lớn trong ngành xe điện, là điều mà Mingcan Moulding nhất định phải nắm bắt chặt chẽ.