Nghi ngờ của Hạc Hồng Tuấn

Tân Cẩm Trình ở Thượng Hải gần như một tháng trời.

Khi anh ấy trở về thành phố Dung, đã là tháng 3 rồi, trong thời gian đó cũng xảy ra không ít sự kiện lớn, đầu tiên là vụ việc sữa bột gây xôn xao vào nửa cuối năm ngoái cuối cùng cũng được phán quyết.

Việc được phán quyết cũng tốt, coi như là một khúc kết, đó cũng là một đòn chí mạng đối với sữa bột sản xuất trong nước, thị phần gần như đã bị mất hết.

Sự việc này không liên quan lớn đến Tân Cẩm Trình, tập đoàn Thánh Xí cũng không kinh doanh trong lĩnh vực thực phẩm, thậm chí họ còn không muốn đầu tư vào Tân Cẩm Trình nữa, tiền đó không kiếm được cũng thôi.

Trong thời đại internet, việc quan hệ công chúng trong lĩnh vực thực phẩm rất khó khăn, một sai lầm nhỏ cũng có thể làm hỏng danh tiếng đã xây dựng được.

Sự việc này không liên quan lớn đến ông chủ Tân, nhưng một sự kiện lớn khác thì có liên quan đến anh ấy, đó là phiên bản mới về quy định giao dịch tài sản nhà nước do Ủy ban Quản lý Tài sản Nhà nước ban hành.

Quy định mới này thoải mái hơn nhiều, công ty ô tô Vũ Lai trong việc xử lý các vấn đề sau khi mua lại công ty ô tô Dương Tử và Trường Phong sẽ thuận tiện hơn.

Ngoài ra, việc hợp tác với các doanh nghiệp nhà nước sau này cũng trở nên dễ dàng hơn, đây là một điều tốt lớn đối với Thánh Xí.

Tất nhiên, chính quy định này cũng đã tạo ra nhiều doanh nghiệp trung ương và nhà nước lớn sau này.

“Có điểm tốt và điểm xấu, quy mô lớn hơn thì sức cạnh tranh trên thị trường quốc tế cũng lớn hơn, còn về những bất lợi, tôi không cần phải nói nhiều, công ty Thánh Xí của bạn cũng đã từ nhỏ mà phát triển lên.

Xie Junhong của Bắc Cang Thành Đầu Tư đang đi cùng với Tân Cẩm Trình và Trường Tạc Dụ để kiểm tra khu vực đảo Mai Sơn, lập kế hoạch cho việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy liên doanh, hai người cũng đang thảo luận về hậu quả của văn bản do Ủy ban Quản lý Tài sản Nhà nước ban hành.

Kế hoạch 4 nghìn tỷ, sau cuộc cải cách của Thành Đầu Tư, vị trí của Xie Junhong đã được nâng cao rõ rệt.

Không phải dự án lớn thì thường không gặp được ông ấy nữa, không còn là vai trò “chạy việc vặt” như trước đây nữa.

Ở một mức độ nào đó, sự hợp tác giữa Thánh Xí và Thành Đầu Tư đã thay đổi, trước đây Xie Junhong cần dự án rất phụ thuộc vào những doanh nhân như Tân Cẩm Trình, những người có khả năng tạo ra sự kiện.

Chưa kể đến hiệu quả của Tân Cẩm Trình còn rất cao, chỉ trong vài năm đã có thể đưa công ty Thánh Xí Khoa học Công nghệ lên sàn chứng khoán.

Nhưng bây giờ với diện tích đất lớn trong tay, Xie Junhong có nhiều tự do hơn nhiều, giá nhà tăng nhanh, ngay cả khi không có dự án, công ty Thành Đầu Tư cũng hoàn toàn có thể tự phát triển các tòa nhà chung cư thương mại để thu lợi nhuận.

Vị trí quyền lực đã được nâng cao, đối với những đối tác hợp tác bình thường, Xie Junhong thực sự khó có thể giữ được thái độ như trước đây, nhưng với Tân Cẩm Trình thì anh ấy vẫn luôn như một.

Từ năm 2004 trở đi, khu vực Bắc Cang phát triển với tốc độ cao, công tác thu hút đầu tư rất tốt, có không ít doanh nghiệp nước ngoài đến đầu tư, nhưng đó là thành tích của cơ quan thu hút đầu tư, không liên quan gì đến Xie Junhong.

Lẽ ra anh ấy chỉ là vai phụ trong công tác thu hút đầu tư, nhưng sau khi gặp Tân Cẩm Trình, cơ hội xuất hiện trước công chúng của anh ấy nhiều hơn rất nhiều, không ai hiểu tại sao người trẻ tuổi này lại thích hợp tác với Thành Đầu Tư hơn, gần như mọi doanh nghiệp của anh ấy đều có dấu ấn của Bắc Cang Thành Đầu Tư.

Nếu không phải do sai lầm của bản thân, Bắc Cang Thành Đầu Tư thậm chí còn có cơ hội tham gia vào ngành internet, nhưng dù sao đi nữa, trong những năm qua Xie Junhong luôn biết ơn Tân Cẩm Trình.”

Thói quen này đã mang lại cho anh ấy rất nhiều cơ hội xuất hiện trên truyền hình tại cấp quận, thành phố, tỉnh và thậm chí là cả quốc gia. Điều đó có ý nghĩa gì đối với anh ấy thì không cần phải nói ra.

Chưa kể đến việc tập đoàn Shanchi hiện nay vẫn liên tục thực hiện các dự án lớn. Mặc dù lần này họ không sở hữu cổ phần trong công ty sản xuất ô tô do Công ty Đầu tư Thành phố đầu tư, nhưng họ vẫn có cổ phần trong công ty ô tô Weilai, nên cũng có thể được coi là đã tham gia vào dự án này.

Lúc này, anh không thể không ngưỡng mộ tầm nhìn xa trông rộng của Tan Jincheng. Trước đây, đảo Meishan chẳng có gì cả, nhưng Shanchi có thể dễ dàng lựa chọn các khu vực gần chính quyền địa phương như Xinggan, Dagan thậm chí là Xiaogang, tuy nhiên anh ấy lại chọn đảo Meishan.

Bây giờ với hai nhà máy sản xuất ô tô, xu hướng phát triển của đảo Meishan đã có thể được nhìn thấy rõ. Shanchi, với diện tích đất lớn trên đảo Meishan, chắc chắn sẽ là người chiến thắng lớn nhất.

“Đúng rồi, tại sao các anh không xây dựng một số căn hộ thương mại trên đảo Meishan? Những biệt thự ven biển ở khu vực Chunjiao bán khá chạy mà, các anh cũng có thể xây dựng ở đảo Meishan.”

Nghĩ đến vấn đề này, Xie Hongjun không nhịn được mà nhắc nhở.

Từ nửa cuối năm ngoái, giá nhà bắt đầu tăng mạnh. Hơn một nửa số căn hộ của Shanchi trong khu vực thành thị đã được bán trước khi giá nhà tăng, và họ đã chịu không ít tổn thất.

Bây giờ giá nhà mới chỉ bắt đầu tăng, và căn hộ có tầm nhìn ra biển cũng là loại hình phổ biến hiện nay. Có đất trong tay thì tốt hơn nên phát triển chúng.

“Ha ha, không cần đâu, chúng ta sẽ xây dựng nhà, nhưng chúng ta không kinh doanh bất động sản. Việc xây nhà chủ yếu là để đáp ứng nhu cầu ở của nhân viên, miễn là không lỗ là được.”

Tan Jincheng cười ha hả, hiện nay khái niệm căn hộ có tầm nhìn ra biển rất phổ biến. Những căn hộ có tầm nhìn ra biển ở Chunjiao đã tăng giá lên đến 12.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông, còn biệt thự thì càng đắt hơn nữa.

Nếu bây giờ chúng ta lại tiếp tục kinh doanh loại hình này, thì sau vài năm, công ty bất động sản Shanchi chắc chắn sẽ bị nhân viên mắng chửi.

“Thật là đáng tiếc, tôi cũng không hiểu tại sao anh không kinh doanh bất động sản. Loại hình này thực sự rất kiếm tiền đấy. Nhìn xem, Shenzhou đã chiếm được rất nhiều đất và có rất nhiều kế hoạch phát triển khu dân cư.”

Xie Hongjun có vẻ hơi tiếc.

“Cấu trúc kinh doanh của chúng ta khác nhau. Nếu nói về đầu tư, tương lai chúng ta sẽ cần đầu tư nhiều hơn nữa. Thực sự là không thể kinh doanh bất động sản.”

Xie Hongjun gật đầu, quả thật như vậy. Pin điện của Shanchi và ô tô đều là những lĩnh vực đầu tư lớn, bất động sản cũng vậy. Shanchi thực sự không thể kiếm được nhiều tiền từ lĩnh vực này, thật là đáng tiếc.

Đầu tư vào bất động sản là lớn, nhưng cũng thực sự kiếm được tiền. Hơn nữa, hiện nay có sự hỗ trợ của chính sách, Công ty Đầu tư Thành phố cũng đã có kế hoạch phát triển các tòa nhà căn hộ thương mại của riêng mình.

“Công ty Đầu tư Thành phố sẽ phát triển các tòa nhà căn hộ, sau này nếu có gì tốt thì sẽ giữ lại cho anh hai căn.” Xie Hongjun cười nói.

“Được thôi, nhưng lúc đó anh phải giảm giá cho tôi một chút nhé. Nhân tiện, dự án đầu tiên của chúng ta là Jinyuefu cũng sắp bàn giao nhà rồi, anh nghĩ sao?”

“Ha ha, thôi kệ đi, những người ở đó toàn là nhân viên của công ty các anh mà, tôi không muốn hưởng lợi từ điều đó.”

Xie Hongjun hiểu ý của Tan Jincheng. Có những điều anh ấy có thể nói ra một cách rõ ràng, nhưng Tan Jincheng không thể nói quá rõ ràng. Hơn nữa, mối quan hệ giữa hai người họ cũng không đến nỗi phải chơi trò đó.

Anh ấy cũng không thiếu điều đó. Giống như khi Tan Jincheng chỉ yêu cầu anh giảm giá một chút thôi, ai hiểu thì sẽ hiểu mà.

Khu nhà ở Jin Yue Fu do công ty Shanshi phát triển, với tổng cộng 432 căn hộ sẽ được bàn giao vào tháng Sáu năm nay, chỉ còn 3 tháng nữa là đến ngày chính thức bàn giao nhà.

Nếu nói rằng điều mà nhân viên của Shanshi mong đợi nhất hiện nay là gì, thì chắc chắn đó chính là ngày bàn giao nhà và thời điểm bắt đầu xây dựng giai đoạn hai.

“Ở đảo Meishan có hai nhà máy, nếu không phát triển các tòa nhà ở thì cũng không được, nếu có điều gì cần sự giúp đỡ thì nhớ nói với tôi nhé, như là vấn đề liên quan đến nhà thầu xây dựng hay vốn đầu tư thì tôi vẫn có thể hỗ trợ được một chút.”

“Ừm, cứ để đến lúc đó rồi nói sau, dù sao thì trong quá trình xây dựng nhà máy cũng sẽ có khu ký túc xá cho nhân viên.”

Tân Kim Trình cảm thấy hơi đau đầu, nhà ở ở Meishan và Chūnxiǎo về cơ bản chỉ là việc kiếm lợi nhuận một cách tạm thời, bây giờ bán với giá hơn 10.000, nhưng vào thời kỳ đỉnh cao có thể được đẩy giá lên gần 20.000, đến năm 2023 thì giá đã giảm xuống còn khoảng 5.000 đến 6.000.

Tân Kim Trình không phản đối việc xây dựng nhà ở trong khu vực thành thị, dù tương lai sẽ ra sao đi nữa, mua vào lúc này cũng coi như là có lợi rồi, nhưng anh ấy thực sự không muốn xây dựng ở đảo Meishan.

Xie Hongjun đã nói rất nhiều điều, Tân Kim Trình cũng hiểu ý của anh ấy, chẳng qua là muốn Shanshi hợp tác với Công ty Đầu tư Thành phố để phát triển cùng nhau mà thôi.

“Nếu Công ty Đầu tư Thành phố có ý định phát triển, nhớ giữ lại một số căn hộ có thiết kế tốt cho chúng tôi, sau này công ty sẽ mua lại để cho các quản lý cấp cao ở.”

“Được thôi, có vẻ như cậu thực sự không quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, vậy thì anh cũng không ép cậu nữa, nhưng vẫn còn một việc nữa mà cậu cần nói với anh.”

Xie Hongjun nhận ra rằng Tân Kim Trình thực sự không quan tâm đến bất động sản, còn lý do về việc đầu tư quá lớn và không có tiền, không có năng lực thì chỉ là cái cớ mà thôi.

Anh ấy đã giải thích rất nhiều, nếu Tân Kim Trình vẫn không hiểu ý của mình thì đó thực sự là vô lý.

Không nên như vậy chứ, với tầm nhìn của Tân Kim Trình, anh ấy không thể không nhận ra rằng kinh doanh bất động sản là một việc rất có lợi nhuận, tại sao lại không hề quan tâm chút nào cả?

Thôi kệ, nếu không muốn làm bất động sản thì tìm người khác đi.

“Còn việc gì nữa không? Chẳng phải Tổng giám đốc Xie muốn nói về đầu tư bất động sản sao?”

“Tôi cũng muốn nói về điều đó, nhưng cậu không muốn mà, vậy thì tôi cũng không tiếp tục nói nữa, bây giờ chúng ta hãy nói về việc khác.”

Xie Hongjun đành phải lắc đầu bất lực.

“Hahaha, cảm ơn anh đã hiểu, tôi cũng nói thật nhé, lĩnh vực bất động sản quá phức tạp, tôi không muốn dính vào, tôi chỉ cần làm tốt công việc của mình về ô tô là được, tôi vẫn hy vọng chiếc xe ô tô đầu tiên do chúng tôi sản xuất sẽ sớm được tung ra thị trường.”

“Được rồi, nếu không muốn làm thì thôi, vậy hãy nói cho tôi biết về thông tin về Orange Electric như thế nào?”

Những gì không thể đạt được luôn khiến người ta bận tâm, việc bỏ lỡ cơ hội với Orange Technology có thể nói là nỗi đau mãi mãi của anh ấy, anh ấy đã mất đi bao nhiêu tiền đây.

Kể từ đó, anh ấy luôn theo dõi diễn biến của Orange Technology, cho đến vài ngày trước khi thấy một công ty mới được đăng ký tại Sở Kinh doanh với tên là Yongcheng Orange Electric Information Co., Ltd., người đại diện pháp lý là Gu Qingqing.

Phạm vi kinh doanh của công ty mới rất rộng, nói chung là liên quan đến lĩnh vực internet, sau khi tìm hiểu thì mới biết rằng dự án trực tiếp truyền hình trước đây thực sự đã được chuẩn bị tách ra từ Orange Technology.

“Ồ, anh nói đến chuyện đó à, có một đồng nghiệp của Orange đã phát triển một dự án trực tiếp (live streaming), đó chính là nền tảng mà tôi đã sử dụng để phát sóng trước Tết, họ đang chuẩn bị tách ra thành một dự án độc lập.”

Ngay khi nghe vậy, anh ta đã muốn anh ấy cùng tham gia vào lĩnh vực bất động sản. Tan Jincheng tưởng rằng chuyện quan trọng tiếp theo sẽ là gì đó lớn lao, hóa ra lại là chuyện này.

Nghe xong, Xie Hongjun cười hiền lành và hỏi: “Cần đầu tư không?”

“Ừm? Anh đã không tìm hiểu rõ tình hình cụ thể mà đã muốn đầu tư à?”

“Ha ha, nói thật lòng, tôi đã từng thất bại một lần với Orange Technology rồi, lần này tôi cũng không muốn hỏi nhiều nữa, chỉ muốn tìm cách gỡ gạc lại thôi. Sao không cho anh trai này một cơ hội nhỉ?”

Anh ta cũng đã xem các buổi phát sóng trực tiếp, nhưng không biết chúng có thể đạt được quy mô như thế nào. Tuy nhiên, anh ta biết một điều: người đại diện pháp lý của Orange Information chính là Gu Qingqing, người vừa rời khỏi vị trí CEO của Orange Technology.

Chỉ dựa vào điều này thôi, anh ta cũng biết rằng nếu tham gia vào vòng đầu tư này, anh ta sẽ không thể thất bại!

Điều kiện tiên quyết là Tan Jincheng có cho anh ta cơ hội đó hay không; dự án của Orange Technology thực sự không thiếu vốn đầu tư.