Đã đến lúc rời khỏi Hồng Kông!

Buổi sáng sớm, Shao Weiming lảo đảo bước ra khỏi văn phòng của Shao Yifu.

Sau khi trở lại văn phòng của mình, Shao Weiming ngồi xuống bàn làm việc một cách mơ hồ.

Chuyện gì đang xảy ra vậy?

Sáng sớm thế này, ông lão kia đã điên rồ chăng?

Thật không ngờ lại nói rằng muốn chuyển toàn bộ quyền lực của công ty sản xuất phim Shao và mạng lưới rạp chiếu phim cho anh ấy?

Quan trọng nhất là, Fang Yihua, người đó lại không hề phản đối.

Rốt cuộc đã có chuyện gì xảy ra vậy?

Vừa mới trở lại văn phòng, điện thoại trên bàn liền reo lên.

“Alô!”

“Cháu trai!”

“Được rồi, cháu sẽ đến ngay!”

Nghe thấy là cuộc gọi từ chú mình, Shao Weiming lập tức đến nhà của Shao Renmei.

“Hôm nay bố cháu hẳn đã nói với cháu rồi phải không?”

Trên ghế sofa, Shao Renmei uống một ngụm trà lạnh, sau đó mỉm cười nói với Shao Weiming.

Shao Weiming có vẻ ngạc nhiên: “Chú ơi, chú đã biết rồi ư?”

“Hãy ký vào hợp đồng trên bàn đi.”

“Đã ký xong rồi, chú sẽ giải thích cho cháu nghe tình hình!”

Shao Renmei nói với nụ cười.

Shao Weiming tò mò cầm lấy tài liệu trên bàn, nhưng sau khi nhìn vào, khuôn mặt anh ta bỗng thay đổi.

“Chú ơi, cái này là gì vậy?”

“Cậu hãy ký trước đã, chú sẽ từ từ giải thích cho cậu nghe.”

Shao Weiming do dự một chút, nhưng cuối cùng vẫn ký tên mình lên.

“Sau này, cậu cầm theo hợp đồng đó, rồi cùng với luật sư đến công ty Đông Phương Trí Địa, tìm Bao Zeyang!”

“Bao Zeyang?”

“Chính là người đã mua lại công ty Trí Địa ấy à?”

Shao Weiming hỏi với vẻ ngạc nhiên.

“Đúng vậy, cháu trai của Bao Yugang, anh ta thực sự là một tài năng kinh doanh xuất chúng.”

“Hôm nay bố cậu có thể giao công ty sản xuất phim Shao cho cậu, cũng nhờ vào anh ta đấy.”

Nói xong, Shao Renmei liền kể lại cho Shao Weiming nghe về sự kiện họp doanh nhân Chiết Giang hai ngày trước.

Từ đó, Shao Weiming mới hiểu được những biến cố xảy ra hôm nay.

Có lẽ là vì Bao Zeyang muốn mua lại hệ thống rạp chiếu phim của gia đình Shao, nên cha tôi và chú ba tôi mới chuyển toàn bộ cổ phần của công ty sản xuất phim Shao và hệ thống rạp chiếu phim đó cho anh ấy?

“Anh ấy muốn mời bạn tiếp tục đảm nhận vị trí người quản lý hệ thống rạp chiếu phim.”

“Nhưng tôi và cha bạn nghĩ rằng, nếu chỉ sử dụng hệ thống rạp chiếu phim của gia đình Shao thôi, quyền lực của bạn trong công ty sẽ quá yếu.”

“Vì vậy, chúng tôi cũng đã chuyển cả công ty sản xuất phim Shao cho bạn, tuy nhiên, rạp chiếu phim Qingshuiwan thì cha bạn đã tách ra khỏi đó.”

“Đây là cơ sở quay phim lớn nhất ở Hồng Kông, cũng chính là nền tảng của gia đình Shao chúng ta. Tôi đã thảo luận với cha bạn, và quyết định tách nó ra để vận hành độc lập sau này.”

Tất nhiên, điều quan trọng nhất là, Shao Yifu cũng nhận thấy rằng TVB cũng rất cần một cơ sở sản xuất phim, vì vậy cơ sở sản xuất phim Qingshuiwan không thể được giao cho Shao Weiming.

“Bạn hãy chọn một thời điểm thích hợp, sau đó đi nói chuyện với Bao Zeyang, xem anh ấy sẵn lòng mua bao nhiêu cổ phần. Hai người hãy tự thương lượng với nhau.”

“Vì anh ấy muốn bạn giúp anh ấy quản lý hệ thống rạp chiếu phim, nên tôi nghĩ rằng, trong quá trình đàm phán, anh ấy sẽ không quá áp đặt.”

“Hơn nữa, hai người cũng cùng trang lứa, việc tiếp xúc với nhau cũng rất tốt.”

Lúc này, Shao Renmei nói một cách nhẹ nhàng với Shao Weiming.

Thấy Shao Weiming vẫn đang suy nghĩ, Shao Renmei tiếp tục nói một cách nghiêm túc: “Weiming, đừng xem thường Bao Zeyang.”

“Theo tôi nhìn nhận, cháu trai nhà Bao này không hề bình thường, tầm nhìn của anh ấy khác biệt so với người thường.”

“Điều đó có thể thấy rõ qua việc anh ấy mua lại hệ thống rạp chiếu phim của gia đình Shao chúng ta. Tôi cũng không ngờ rằng, anh ấy có thể thuyết phục tôi như vậy, thậm chí trong khi bạn không hề hay biết, anh ấy đã sử dụng bạn như một lá bài trong cuộc đàm phán.”

“Trước đây tôi cũng không hiểu tại sao anh ấy có thể mua lại công ty Zhidi.”

“Công ty Zhidi đã phát triển rực rỡ ở Hồng Kông suốt nhiều năm, nhưng cuối cùng lại rơi vào tay một người trẻ tuổi như anh ấy, nghĩ lại thật khó tin.”

“Nhưng bây giờ thì có vẻ như, anh ấy cũng đã sử dụng những thủ đoạn tương tự để khiến công ty Yihé rơi vào tình thế khó khăn.”

“Nếu không, Yihé sẽ không dễ dàng buông bỏ như vậy. Tốc độ giao dịch giữa hai bên đã vượt qua mọi dự đoán của mọi người.”

“Vì vậy, tôi ủng hộ bạn tiếp xúc với anh ta, thậm chí có thể hợp tác với anh ta để xem liệu có thể phát triển sự nghiệp điện ảnh của gia đình Shao lên nữa không!”

“Tôi hiểu rồi!”

Shao Weiming gật đầu, trong lòng tràn ngập suy tư.

Trong khi đó, tại trụ sở chính của công ty bất động sản.

“Đây chính là hệ thống karaoke ư?”

Lý Trường Hà nhìn chiếc hộp vuông vức trên bàn, cầm chiếc micrô, có vẻ ngạc nhiên.

Vệ Lý gật đầu: “Boss, tôi đã tìm hiểu ở Nhật Bản rồi. Ở đó, chỉ có thiết bị này mới có thể hát được.”

“Nhiều người bên đường chỉ cần bỏ tiền vào máy, sau đó cầm micrô hát. Thiết bị này không có bằng sáng chế, có rất nhiều nhà sản xuất, cảm giác không khác biệt lắm so với những sân khấu lớn ở Hồng Kông của chúng ta.”

Vệ Lý nói với vẻ mặt nhíu mày.

Lý Trường Hà suy nghĩ một lát rồi gật đầu, thiết bị này thực sự khác với những gì anh ta tưởng tượng về hệ thống KTV.

Nếu chỉ là một chiếc máy phát nhạc đơn giản như vậy, thì sức hút đối với giới trẻ thực sự không lớn.

“Tôi sẽ nghiên cứu kỹ hơn về thiết bị này sau!”

“Chúng ta hãy nói về những chuyện khác trước đã.”

“Về lĩnh vực bất động sản ở đó, chúng ta có cơ hội tham gia không?”

Lý Trường Hà tò mò hỏi.

Vệ Lý gật đầu: “Boss, tôi đã tìm hiểu rồi. Về lý thuyết thì chúng ta hoàn toàn có thể tham gia, nhưng thực tế thì việc đó không mấy ý nghĩa.”

“Làm sao vậy?”

Lý Trường Hà tiếp tục hỏi.

Vệ Lý nói một cách nghiêm túc: “Tôi đã liên hệ với một công ty bất động sản lâu năm ở Nhật Bản để tìm hiểu. Hiện tại, thị trường bất động sản ở Nhật Bản đã rất phát triển.”

“Tỷ lệ đô thị hóa của Nhật Bản đã vượt quá 75%, và những khu đất quan trọng thì hầu như đều đã bị các tập đoàn lớn mua lại.”

“Tại Tokyo, có hai công ty là Mitsubishi Land và Mitsui & Co., Ltd. sở hữu những khu đất rộng lớn, cùng với các tập đoàn bất động sản khác như Sumitomo, Fuji và những công ty khác cũng đang mở rộng hoạt động của mình.”

“Ngay cả trong quá khứ, chúng ta cũng đã phải đối mặt với tình trạng không có đất để mua!”

Những khu đất chất lượng cao hầu như đã bị các công ty bất động sản lớn chiếm giữ hết, ngay cả trong quá khứ, cũng rất khó để có thể mua được đất ở những thành phố trung tâm như Tokyo và Osaka.

“À, vậy à!”

Lý Trường Hà suy nghĩ một hồi rồi ngồi yên không nói gì.

Anh ấy biết rằng thị trường bất động sản của Nhật Bản sẽ bùng nổ, nhưng điều đó phải đợi đến sau Thỏa thuận Quảng trường năm 1985 mới xảy ra; trước năm 1985, anh ấy thực sự không hiểu rõ về thị trường bất động sản ở đó.

Nhìn lại bây giờ, có vẻ như người Nhật đã chia nhau hết những “miếng thịt mỡ” quý giá rồi.

“Boss, thực ra nếu muốn tham gia vào thị trường bất động sản Tokyo thì cũng không phải không có cơ hội, nhưng lợi nhuận có lẽ không cao như chúng ta tưởng!”

Vào lúc này, Vệ Lý lại nói với Lý Trường Hà.

Nghe xong, Lý Trường Hà mỉm cười nhìn Vệ Lý: “Có vẻ như lần này cậu không trắng tay đâu, cứ nói đi!”

Vệ Lý gật đầu: “Boss, nếu chúng ta tự mình tham gia thì sẽ gặp khó khăn, nhưng nếu hợp tác với các công ty bất động sản địa phương thì tôi nghĩ vẫn còn cơ hội.”

“Tôi đã gặp Chủ tịch Mitsubishi Land tại Tokyo, ông Tam Sơn, và tôi đã trao đổi với ông ấy; ông ấy rất quan tâm đến việc hợp tác với chúng ta.”

“Mitsubishi Land sở hữu những khu đất lớn ở khu vực Marunouchi ở Tokyo, trong đó có rất nhiều bất động sản đã xuống cấp, và họ muốn phá dỡ để xây dựng lại.”

“Nhưng nếu chỉ dựa vào Mitsubishi Land thì một là họ sẽ tốn kém rất nhiều vốn, hai là quá trình thi công sẽ rất chậm.”

“Vì vậy, Mitsubishi muốn hợp tác với chúng ta, sử dụng vốn từ chúng ta để đầu tư vào việc cải tạo khu Marunouchi.”

“Để đổi lấy, Mitsubishi sẽ cho chúng ta một phần tầng trong tòa nhà thương mại mới họ xây dựng!”

Vệ Lý nói một cách nghiêm túc.

Tokyo Marunouchi là trụ sở chính của Mitsubishi Land Corporation, nơi này liền kề với cung điện của quân Nhật Bản; một khu đất rộng lớn thuộc sở hữu của Mitsubishi Land Corporation.

Marunouchi tương đương với khu trung tâm (Central) của đảo Hong Kong, và sự kiểm soát của Mitsubishi Land Corporation đối với khu vực Marunouchi cũng tương tự như sự kiểm soát của họ đối với khu Central ngày nay.

Khác với đảo Hong Kong, nhiều tòa nhà ở khu vực Marunouchi do Mitsubishi Land Corporation quản lý đã xuống cấp; họ muốn phá bỏ chúng để xây dựng lại thành những tòa nhà chọc trời.

Như vậy, dù là diện tích đất sở hữu hay tiền thuê từ các tài sản mới mua, họ đều có thể thu được lợi nhuận lớn.

Tuy nhiên, kế hoạch này chỉ riêng Mitsubishi Land Corporation thực hiện sẽ rất khó khăn, vì cần vốn đầu tư lớn cũng như nguồn lực nhân lực và vật chất.

Các công ty bất động sản khác trong nước thì Mitsubishi Land Corporation không muốn hợp tác; dù sao thì về bản chất, các tập đoàn tài phiệt lớn cũng đều cạnh tranh lẫn nhau.

Rồi Wei Li, đại diện của công ty Zhidi, xuất hiện và mang lại cho Mitsubishi Land Corporation một ý tưởng.

Họ có thể hợp tác với Zhidi, sử dụng nguồn lực của họ để tái thiết Marunouchi, và cuối cùng, chỉ cần trả một phần diện tích tòa nhà cho Zhidi là được.

Quyền sở hữu đất vẫn thuộc về Mitsubishi Land Corporation.

Trước đây, Wei Li cảm thấy ý tưởng này không mấy hấp dẫn, nhưng thấy rằng Li Changhe rất quan tâm đến Nhật Bản, nên anh ấy đã đề xuất nó.

“Hãy đồng ý với họ, Wei Li. Trước tiên, hãy sử dụng mối quan hệ của Mitsubishi Land Corporation để vững chân tại Tokyo, sau đó chúng ta mới tiếp tục mở rộng sang các khu vực khác.”

Li Changhe nói một cách nghiêm túc vào lúc đó.

Nghe xong, Wei Li có vẻ không hiểu lắm.

“Boss, chúng ta không có đất phù hợp để mở rộng, trừ khi đi đến những thị trấn nhỏ.”

Wei Li không khỏi nhắc nhở một cách tốt bụng.

Li Changhe cười và nói: “Không, chúng ta có!”

“Wei Li, chúng ta sẽ thay đổi hướng tiếp cận ở đó; không làm bất động sản nhà ở hay thương mại nữa, chúng ta có thể làm loại khác.”

“Loại khác?”

Wei Li có vẻ bối rối; nếu không làm bất động sản nhà ở và thương mại, thì còn có thể làm gì nữa?

“Chúng ta không vội vàng lúc này. Trước hết, hãy hợp tác với Mitsubishi Land Corporation để vững chân ở đó đã.”

Lý Trường Hà lúc này cười nói:

“Boss, vậy chúng ta nên chuyển bao nhiêu vốn đi? Dù trên tài khoản của chúng ta vẫn còn một số tiền, nhưng dự án bất động sản của chính chúng ta cũng cần phải vận hành.”

“Hơn nữa, ông còn muốn xây dựng một trung tâm thương mại đô thị ở khu Đồng La Vân nữa, chúng ta sẽ chuyển bao nhiêu vốn đi?”

“Ngoài ra, chúng ta còn phải mua lại cổ phần của công ty Cảng Đèn, và như ông đã nói, cuộc cải cách siêu thị cũng cần tiền.”

Về lúc này, Vệ Lý đã nhắc nhở Lý Trường Hà một cách tốt bụng, thực ra anh ấy đang nói với Lý Trường Hà rằng công ty Chỗ Đất không còn nhiều tiền nữa.

“Như vậy, cổ phần của Cảng Đèn, tôi sẽ tự mình tiếp tục mua lại trên thị trường, cũng như việc hợp tác với Mitsubishi, chúng ta sẽ đăng ký một công ty mới, và tôi sẽ đầu tư 200 triệu đô la Mỹ!”

Lý Trường Hà lúc này quyết đoán nói.

Tại sao lại nhất thiết phải hợp tác với Mitsubishi chứ? Để kiếm tiền mà!

Không cần nói đến những điều khác, chỉ cần vốn được chuyển vào Nhật Bản ngay bây giờ, dù không làm gì cả, chỉ cần đồng Yên tăng giá, 200 triệu đô la Mỹ cũng sẽ trở thành 400 triệu!

Hơn nữa, còn có lợi nhuận từ việc tăng giá của bất động sản và lãi suất vay bất động sản.

Về vốn, anh ấy thực sự không thiếu, chi tiêu của anh ấy hiện tại chỉ có khoảng dưới 250 triệu đô la Mỹ (trả trước một nửa), phần còn lại sẽ phải chờ thêm ba năm nữa.

Anh ấy đã dự trữ 200 triệu đô la Mỹ cho quốc gia, nhưng với Bao Ngọc Cương, việc mua lại cổ phần của Cửu Long Cang đã mang lại cho anh 150 triệu đô la Mỹ.

Ngoài ra, trước đó khi mua lại công ty Chỗ Đất, từ ngân hàng Manhattan, anh ấy đã chi khoảng 300 triệu đô la Mỹ.

Ngay cả khi cộng thêm 75 triệu đô la Mỹ từ tập đoàn Bác Sách, tổng cộng Lý Trường Hà chỉ đã chi ra khoảng 670 triệu đô la Mỹ.

Trong tay anh ấy, không kể đến 300 triệu đô la Mỹ đã được gửi vào Nhật Bản, vẫn còn 500 triệu đô la Mỹ.

Vì vậy, dù là mua lại Cảng Đèn hay tiếp tục chuyển vốn sang Nhật Bản, Lý Trường Hà vẫn có đủ tiền trong tay.

Nghe những lời của Lý Trường Hà, Vệ Lý không khỏi bị sốc.

Bản thân mình, vị “boss” này, rốt cuộc có bao nhiêu tiền trong tay nhỉ?

Việc mua lại công ty đèn Hồng Kông cần khoảng 1 tỷ đô la Hồng Kông, tính ra là 180 triệu đô la Mỹ; nếu cộng thêm 200 triệu đô la cho việc đầu tư vào Tokyo nữa...

Nghĩa là, Lý Trường Hà có thể chi ra tới gần 300 triệu đô la Mỹ một cách dễ dàng.

Có phải là quá nhiều không?

Gia tộc Rockefeller có thể để lại cho anh ta số tiền lớn như vậy không?

Hay nói cách khác, những số tiền này đều là của chính anh ta?

Lúc này trong lòng Vệ Lý tràn ngập sự kinh ngạc; những bất mãn nhỏ bé trước đây cũng dần tan biến.

Theo quan điểm của Vệ Lý, việc đầu tư vào bất động sản ở Tokyo thật sự là điều vô lý. Nếu thực sự chuyển một số vốn lớn vào đó, thì anh ta chắc chắn phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Nhưng bây giờ, vì “boss” muốn sử dụng tiền của chính mình, thì Vệ Lý cũng không còn quan tâm nữa.

“Đùng đùng đùng!”

Đúng lúc này, Catherin lại đến gõ cửa.

“Boss, có một vị khách tên là Tiểu Vĩ Minh ở bên dưới, ông ấy nói mình là người phụ trách công ty điện ảnh Thảo thị và muốn gặp ông.”

“Ừm, để ông ấy lên đây đi!”

Lý Trường Hà không ngờ Tiểu Vĩ Minh lại đến nhanh như vậy; có vẻ như họ Thảo đã quyết định rất nhanh chóng.

(Đây là ngày cuối tháng rồi, hy vọng tháng sau có thể vượt qua con số 10.000 lượt đọc!)

Cảm ơn bạn đọc số 2222222, bạn đọc 20221004224856185! Chỉ cần sự ủng hộ của các bạn là đủ rồi. Cảm ơn sự tặng quà của bạn đọc Paper Crane-EB!