Không đợi Lô Nam trả lời, Branco tiếp tục nói:
“Tòa nhà này tọa lạc ở vị trí tốt nhất trên toàn bộ ‘phố thương mại’ này, những người đến quảng trường phun nước chắc chắn sẽ đi qua đây, biết đâu họ còn ngồi bên ngoài nhà hàng để thưởng thức cảnh phun nước nữa, bạn biết đấy, khách du lịch đều thích ngồi bên ngoài ăn uống.”
Anh ấy chỉ vào phía bên kia và nói:
“Ở đó, tương lai sẽ có một cây cổ hàng trăm năm tuổi, bạn có thể đặt bàn ghế ngoài trời ngay tại khu vực đó. Trời ạ, sẽ thật là có không khí lãng mạn biết bao! Ngồi dưới gốc cây cổ hàng trăm năm tuổi, nhìn ngắm cảnh phun nước được thiết kế hiện đại đẹp nhất, cùng với rượu ngon và thức ăn hấp dẫn.”
Lô Nam muốn nói điều gì đó, nhưng lại bị Branco ngắt lời:
“Tương lai chúng ta còn có thể làm biển chỉ dẫn cho nhà hàng của bạn, để quảng bá đặc trưng của Lurmaran nữa, bạn chỉ cần quản lý tốt nhà hàng là được, không cần phải lo lắng về những điều khác. Lượng khách du lịch vào Ngày Lao động ở Lurmaran gấp hơn một năm trước, việc mở nhà hàng ở đây chắc chắn sẽ kiếm được tiền, xin hãy tin tôi!”
“Tôi biết mà, Branco——” Lô Nam không ngừng vẫy tay, hy vọng anh ấy sẽ dừng lại, nhưng Branco càng nói càng hào hứng, thậm chí không quan tâm đến sự an toàn, đã bước vào bên trong tòa nhà vẫn chưa hoàn thành.
Lô Nam liều mạng sống để kéo anh ấy ra ngoài, nhưng Branco như thể bị ‘quỷ dữ’ nhập hồn, dừng lại ở một góc gần cửa sổ, dang rộng đôi tay và nói với giọng điệu càng thêm phấn khích:
“Ở đây còn có một sân sau rộng lớn, khách hàng ngồi ăn uống ở đây có thể vừa ăn vừa ngắm cảnh đẹp của thung lũng Lübelon, phong cảnh nơi đây không hề kém cạnh Bonito và Gold!”
Branco nhắm mắt lại, hít một hơi sâu và say mê nói:
“Tôi đã có thể cảm nhận được sự hào hứng khi bước vào bên trong tòa nhà và nhìn thấy sân sau rộng lớn này.”
Anh ấy đột nhiên quay đầu lại, mắt đỏ bừng hỏi Lô Nam:
“Bạn có cảm nhận được không?”
Lô Nam run rẩy và nói:
“Tôi chỉ cảm nhận thấy nguy hiểm thôi. Branco, chúng ta có thể ra ngoài nói chuyện được không?”
Branco như một quả bóng bầu dục bị xì hơi, trở nên uể oải.
Lô Nam không bị bài phát biểu ‘đầy đam mê’ của anh ta ảnh hưởng. Nhưng anh ta đã cố gắng hết sức rồi, anh ta đã luyện tập những câu nói này trước gương ở nhà nhiều lần.
Lô Nam dẫn Branco ra con phố an toàn, tìm một chỗ sạch sẽ để ngồi xuống, chỉ vào hai bên và nói:
“Tuyệt vời.”
“Tuyệt vời cái gì?” Branco vẫn chưa thoát khỏi tâm trạng ‘bực bội’.
“Con phố thương mại này tuyệt vời.” Lô Nam cười nói.
“Bạn thật sự nghĩ vậy sao?” Branco nhíu mày ngồi xuống bên cạnh Lô Nam.
“Tất nhiên!” Lô Nam nói với giọng vui vẻ, “Nơi đây đã bổ sung nhiều điểm yếu của Lurmaran, làm cho khoảng cách với những ngôi làng nổi tiếng khác giảm đi rất nhiều, tôi tin rằng sau khi hoàn thành, nó chắc chắn sẽ thu hút được nhiều khách du lịch hơn, và cũng có thể nâng cao trải nghiệm du lịch của họ đáng kể.”
“Bạn thật sự nghĩ vậy sao?” Branco hỏi lại, nhưng biểu cảm từ không tin tưởng chuyển thành ‘hào hứng’.
“Bạn thật sự nghĩ rằng con phố thương mại này có thể giúp đỡ Lurmaran?”
Giọng điệu của Lô Nam trở nên nhẹ nhàng hơn:
“Mọi quyết định bạn đưa ra đều rất đúng đắn, dù là kế hoạch ‘phục hưng’ Lurmaran hay con phố thương mại này, tôi nói thật, tầm nhìn của bạn không hề tầm thường chút nào.”
Lô Nam biết được hướng đi của Lurmaran trong tương lai, mặc dù không biết chi tiết cụ thể, nhưng chắc chắn không thể thiếu đi những ‘quyết định’ của trưởng làng Branco.
Vị trưởng làng tốt bụng này thật sự là một người rất giỏi.
“Vậy bạn có muốn mở nhà hàng ở đây không?” Branco hỏi với sự mong đợi.
Lô Nam không trả lời ngay, mà hỏi lại:
“Tôi nghe cha mẹ nói, mỗi tháng phải trả một khoản ‘tiền thuê’, vậy khoảng bao nhiêu?”
Branco cho Lô Nam biết con số sau khi đã giảm giá:
“Chi phí mỗi tháng khoảng 1750 franc, nhưng không phải tất cả đều phải trả cho chính phủ, còn có cả bảo hiểm nữa.”
Chi phí bảo hiểm nhà ở ở Pháp rất đắt đỏ, Lô Nam cho đến hôm nay vẫn chưa dám mua.
Tuy nhiên, việc kinh doanh nhà ở thương mại thì bắt buộc phải mua bảo hiểm, nếu không nhiều thủ tục sẽ không thể tiến hành được.
Bảo hiểm nhà ở chủ yếu gồm bốn phần:
Phần đầu tiên là bảo vệ ngôi nhà khỏi rủi ro do hỏa hoạn, lũ lụt, trộm cắp và phá hoại.
Phần thứ hai dùng để bồi thường thiệt hại do hành vi của người ở trong nhà gây ra cho bên thứ ba, thông thường được gọi là bảo hiểm trách nhiệm dân sự.
Phần thứ ba là bảo vệ tài sản cá nhân của người ở, còn được gọi là bảo hiểm tài sản thuê nhà.
Phần cuối cùng là bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba, bảo vệ tài sản của hàng xóm do lỗi của bạn mà gây ra.
Nghe con số này, Lô Nam hiểu được lý do tại sao người dân làng không mấy tích cực.
Khoản phí này quá cao đối với họ. Ngay cả Lô Nam cũng cảm thấy đau lòng.
“Quá đắt rồi.” Lô Nam lắc đầu nói.
Branco giải thích:
“Giá mà chính phủ đưa ra đã được giảm thiểu tối đa rồi, bạn biết đấy, chi phí bảo hiểm không thể giảm thêm được nữa.”
Lô Nam nhìn vào tòa nhà và hỏi:
“Tại sao không thiết kế thành một tầng mà lại xây thành ba tầng?”
Branco cười đắng:
“Một là để giữ tính thống nhất với phong cách của các tòa nhà khác ở Lurmaran, và hai là từ đầu tôi đã dự đoán rằng người dân làng có thể không mấy quan tâm đến dự án này, chỉ những người kiếm tiền từ ngành du lịch mới sẽ đến đây, vì vậy họ cần một ‘ngôi nhà’ ở Lurmaran khi họ mở cửa hàng ở đây.”
Ánh mắt Lô Nam sáng lên.
Quả nhiên có thể ở được.
Anh ta nhìn quanh, lại nhớ lại những gì Branco vừa mô tả về tương lai của nơi này.
Cách đó vài chục mét là bảo tàng duy nhất của Lurmaran, các tiện ích ‘đi kèm’ rất đầy đủ.
Phía trước là quảng trường phun nước – biểu tượng của làng, phía sau cũng là cảnh đẹp của Lübelon, và còn có lâu đài Lurmaran được xây dựng vào thế kỷ 15.
Có lẽ sau này nơi này sẽ trở thành khu vực có giá nhà cao nhất của cả làng Lurmaran.
Không, đúng hơn là tòa nhà đắt tiền nhất!
Đây chính là “Vua các tòa nhà”!
“Chỉ có thể thuê thôi sao? Không thể mua được à?” Loran hỏi, chỉ vào “Vua các tòa nhà”.
Dù sau này anh ấy chuyển đến đây hay bố mẹ anh ấy chuyển đến đây, đều là một lựa chọn rất tốt.
Một ngôi nhà yên bình, một ngôi nhà sôi động và phồn thịnh, sự kết hợp này hoàn hảo!
Và điều quan trọng nhất là – nó chắc chắn sẽ tăng giá trong tương lai.
Câu hỏi này khiến Branko bối rối.
Chính phủ chưa bao giờ nghĩ đến vấn đề này.
“Anh muốn mua sao?” Branko hỏi một cách thận trọng.
Loran đứng dậy và vỗ nhẹ bụi trên mông mình:
“Tôi không thích sử dụng ‘đồ của người khác’, nhưng tôi cần phải đánh giá xem việc mở nhà hàng có thực sự kiếm được tiền hay không, vì vậy tôi có thể thuê nó trong một thời gian, nhưng sau này tôi nhất định phải sở hữu ‘quyền mua’ tòa nhà này. Các anh hãy cân nhắc xem hình thức hợp tác này có thể chấp nhận được không, nếu chấp nhận thì hãy định giá cho nó sau.”
“Ồ, đúng rồi, là một mức giá thể hiện ‘sự chân thành’.” Nói xong, Loran vẫy tay chào Branko, “Nếu đã quyết định xong thì hãy đến quán rượu cũ tìm tôi nhé.”
Loran quay lưng lại và nhếch môi.
Dù sao thì người vội vàng cũng không phải là tôi.
Biết đâu lại là một cơ hội “nhặt được chiếc rổ đầy tiền” nữa chứ?
