Nhờ vả!

Luo Nan giả vờ bình tĩnh bước vào phòng họp, nhưng thực ra trong lòng hoàn toàn không yên tâm chút nào, đầu óc anh ta tràn ngập những suy nghĩ hỗn loạn:

Blanco đã mời đến nhiều người giúp đỡ như vậy, chẳng lẽ là để “thương lượng” với tôi sao?

Hay họ muốn “dùng quyền lực để bắt nạt” tôi, ép tôi phải đồng ý với điều gì đó?

Hoặc có thể họ muốn dựa vào những “đơn khiếu nại” của khách du lịch gần đây để truy cứu trách nhiệm tôi?

Tôi đã mắc sai lầm rồi.

Lẽ ra tôi nên mang theo vài người đàn ông cao to đến hỗ trợ.

Anh ta tìm một chỗ ngồi xuống, đồng thời không ngừng tự nhủ trong lòng:

Đừng vội vàng, cũng đừng cảm thấy có lỗi, nếu có khả năng, dù ở đâu tôi cũng có thể mở nhà hàng được.

Nếu ở Luolulan không thành công, thì sẽ tìm đến làng khác.

Không nhất thiết phải “hy sinh mạng sống” cho Luolulan!

Blanco vẫn giữ thái độ ân cần như mọi khi, cười nói với Luo Nan:

“Xin lỗi vì đã trì hoãn thông tin cho bạn quá lâu.”

Luo Nan mỉm cười nhẹ nhàng:

“Tôi hiểu, đây thực sự không phải là chuyện nhỏ.”

Blanco chỉ vào các đồng nghiệp xung quanh và nói:

“Con phố thương mại là dự án mà tất cả các bộ phận của Luolulan đều rất quan tâm, vì vậy các đồng nghiệp từ các bộ phận khác cũng đều đã đến đây.”

Luo Nan gật đầu như thể đối mặt với kẻ thù lớn, không nói gì thêm.

Dù các bạn có ý định gì đi nữa, cứ thoải mái mà thực hiện đi!

Blanco mở sổ tay ra trước mặt và nói một cách nghiêm túc:

“Sau nhiều vòng thảo luận và đánh giá nội bộ, chúng tôi có thể đồng ý với ‘phương thức hợp tác’ của bạn. Chính phủ sẽ mở cửa quyền mua bán của ‘con phố thương mại’ cho mọi người, không chỉ dành riêng cho bạn, mà bất kỳ ai cũng có thể mua các cửa hàng ở đó.”

“Tại sao lại đồng ý?” Câu hỏi đó đã lên đến miệng Luo Nan, nhưng anh ta lại nuốt nó xuống.

Hả?

Đồng ý rồi?

Phản ứng của Blanco quá bất ngờ đối với Luo Nan đến mức anh ta không thể phản ứng gì được.

Blanco trong lòng tự nhủ:

“Quả nhiên là người có khả năng lớn, không hề biểu lộ cảm xúc trên khuôn mặt. Khi tôi biết tin này, tôi đã vui mừng đến mức vỗ tay! Tương lai của Luolulan có hy vọng rồi!”

Blanco kiềm chế niềm vui trong lòng và tiếp tục giới thiệu quyết định cuối cùng của chính phủ:

“Tuy nhiên, chúng ta cần thỏa thuận về các khoảng thời gian ‘cho thuê’. Việc ký kết các khoảng thời gian cho thuê khác nhau sẽ dẫn đến giá mua nhà khác nhau.”

Luo Nan lại bắt đầu cảm thấy lo lắng.

Anh ta không chắc liệu chính phủ có thực sự đồng ý hay chỉ là đồng ý giả vờ.

Những người này rất mong muốn anh ta mở nhà hàng ở đây, việc họ có những hành động gây nhầm lẫn cũng không phải là không thể.

Chắc họ sẽ không kéo dài thời gian cho thuê đến mười mấy hay hai mươi năm chứ?

Có phải họ muốn đợi đến khi con trai tôi kết hôn mới chuyển quyền sở hữu sang tay tôi không?

“Các khoảng thời gian cho thuê là bao lâu?” Luo Nan hỏi một cách bình tĩnh.

“3 năm, 5 năm và 10 năm, dài hơn thì không còn ý nghĩa nữa.” Blanco cười và nhún vai, “Nếu sau nhiều năm vẫn không kích hoạt được ‘quyền mua’, có lẽ cửa hàng đó không kiếm được tiền, vậy thì còn ý nghĩa gì để tiếp tục kinh doanh nữa? Có thể sẽ tìm chủ nhân khác.”

Luo Nan hơi ngạc nhiên.

Các khoảng thời gian cho thuê được thiết lập khá hợp lý.

Anh ta hỏi điều mình quan tâm nhất:

“Giá mua cho các khoảng thời gian cho thuê khác nhau là bao nhiêu?”

Blanco tiếp tục lật trang sổ tay, vừa giới thiệu cho Luo Nan vừa giới thiệu cho đồng nghiệp xung quanh, giọng nói chậm rãi nhưng rất rõ ràng:

“Con phố thương mại trong tương lai sẽ cung cấp hai phương thức hợp tác cho chủ nhân cửa hàng: một là mua trực tiếp, với giá bán là 85% giá thị trường hiện tại; phương thức khác là thuê trước sau đó mua, trong thời hạn cho thuê có thể kích hoạt ‘quyền mua’ bất cứ lúc nào. Giá mua cho thời hạn 3 năm là 85% giá thị trường tháng đó, giá mua cho thời hạn 5 năm là 90% giá thị trường tháng đó, và giá mua cho thời hạn 10 năm là 95% giá thị trường tháng đó. Trong thời hạn thuê, ngoài phí quản lý, phí bảo trì và phí bảo hiểm, các khoản còn lại có thể được trừ vào tiền mua nhà.”

Blanco ngẩng đầu cười với Luo Nan:

“Tuy nhiên, bạn sẽ không còn phần nào để trừ vào tiền mua nhà nữa, tôi đưa cho bạn là giá vốn.”

Luo Nan hoàn toàn không thể đáp lại nụ cười của Blanco, khuôn mặt anh ta trở nên rất nghiêm túc.

Hôm qua anh ta mới hỏi Louis về giá thị trường hiện tại của Luolulan.

Hiện tại, giá mỗi mét vuông đất là khoảng 1600 franc, ngay cả khi giảm 20% vẫn rất đắt. Đó vẫn là căn nhà mà anh ta không thể mua nổi.

Có vẻ như Blanco nghe thấy suy nghĩ của Luo Nan, anh ta nói ra thông tin về tòa nhà đó:

“Tòa nhà có vị trí tốt nhất trên con phố thương mại, diện tích xây dựng chính là 140 mét vuông, sân sau là 218 mét vuông.”

Luo Nan tựa vào lưng ghế, ngượng ngùng vuốt trán:

“Ngay cả nếu mua ngay bây giờ, sau khi giảm giá vẫn phải trả hơn 400.000 franc.”

Ba năm sau có lẽ sẽ là 500.000? Hay 600.000?

Dù sao thì giá nhà ở Provence cũng tăng hàng năm.

“Lỗ” này thật sự không thể nào nhận được. Quá đắt rồi!

Blanco đóng sổ tay lại và hỏi Luo Nan:

“Thế nào?”

Luo Nan cười khổ sở trả lời:

“Thế nào cũng là thế nào?”

Blanco cười và giơ hai tay ra:

“Phương thức hợp tác này thế nào?”

Luo Nan liên tục lắc đầu:

“Quá đắt, Blanco. Tôi e rằng với giá này sẽ làm cho người dân trong làng sợ chết khiếp. Họ cả đời cũng không kiếm được nhiều tiền như vậy. Tôi thừa nhận rằng giá này phù hợp với tình hình thị trường, nhưng những người có khả năng mua nhà ở Provence theo giá thị trường đều là người ngoài kia, không phải là người dân địa phương.”

Blanco cười vui vẻ:

“Thế thì tại sao không để người dân trong làng nghe về ‘kế hoạch trợ cấp’ của chính phủ xem sao?”

Điều anh ta muốn chính là kết quả đó.

Nếu trực tiếp tiết lộ thông tin quan trọng như vậy, đối phương không chắc đã thấy nó “tiết kiệm” chút nào. Cần một vài chiến lược “thương lượng” nhỏ.

“Kế hoạch trợ cấp?” Ánh mắt Luo Nan lại trở nên sáng lên.

Đây không phải là giá cuối cùng sao?

Còn có thể rẻ hơn nữa à?

Branko lại mở sổ tay của mình:

"Tôi đã nói rồi, chính phủ chưa bao giờ nghĩ đến việc thu hồi vốn thông qua việc mua bán hoặc cho thuê khu đất đó, mục tiêu của chúng tôi là trong tương lai sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Lourmaran một cách tối đa có thể, và mỗi tòa nhà sẽ có rất nhiều 'diện tích tặng kèm'. Tuy nhiên, chính sách này chỉ áp dụng cho người dân địa phương mà thôi."

Sức sống vừa mới được khơi dậy của Ronan lại tắt ngúm một lần nữa.

Anh ta thất vọng chỉ vào bản thân mình và nói:

"Nhưng tôi không phải là người dân địa phương mà."

Pháp không có 'sổ hộ khẩu', nhưng có hệ thống hộ khẩu rất nghiêm ngặt.

Hộ khẩu của Ronan vẫn ở Paris. Anh ta chưa bao giờ chuyển đến đây.

Các bạn nói với tôi về những chính sách không liên quan đến tôi, là muốn tôi tức giận đến mức đập đầu vào tường sao?

Branko dừng việc giới thiệu, nói với nụ cười rạng rỡ:

"Tiêu chí để xác định 'người dân địa phương' do chính quyền địa phương quyết định."

Ronan tròn mắt.

Trong vòng chưa đầy một phút, tâm trạng của anh ta lên xuống như đi trên tàu lượn siêu tốc.

Branko hỏi Hilvy bên cạnh:

"Bạn nghĩ Ronan có phải là người dân địa phương của Lourmaran không?"

Hilvy e thẹn vung tóc, nói với giọng nhẹ nhàng:

"Còn ai khác có thể gọi là người dân Lourmaran hơn anh ấy nữa chứ?"

Branko lại hỏi Claude:

"Bạn thì sao nghĩ?"

Claude nở một nụ cười thân thiện với Ronan:

"Khi những du khách tố cáo anh ấy, họ coi anh ấy như là 'người dân địa phương', tôi nghĩ rằng sẽ rất khó để Ronan có thể cắt đứt mối liên hệ với Lourmaran phải không?"

Branko tiếp tục hỏi thêm vài người nữa, tất cả đều đồng ý rằng Ronan là người dân của Lourmaran.

Sau khi hỏi xong mọi người, Branko cười nhìn Ronan:

"Từ khoảnh khắc anh nói với các phóng viên 'Tôi yêu Lourmaran', tôi đã coi anh là một phần của ngôi làng này rồi, điều đó không liên quan gì đến thông tin được ghi trong hệ thống chính quyền cả. Ronan, xin hãy nhớ rằng Lourmaran cũng yêu anh rất nhiều."

Ronan đã mang lại quá nhiều 'sức sống' cho Lourmaran.

Không nghi ngờ gì nữa, anh ấy chính là người có đóng góp nhiều nhất cho ngôi làng này.

Điều đó không thể đại diện cho tất cả sao?

Ronan vừa hào hứng vừa xúc động, không ngừng cảm ơn mọi người.

Branko chuyển đổi chủ đề, nói với giọng vui vẻ:

"Vậy thì hãy xem, với tư cách là người dân địa phương của Lourmaran, anh có thể hưởng những chính sách gì nhé. Phần sân của tòa nhà đó sẽ được coi là 'diện tích tặng kèm' hoàn toàn."

Lần này Ronan hoàn toàn mất bình tĩnh, hai tay nắm chặt lấy ghế.

218 mét vuông có thể nhìn thấy cảnh núi Luberon và lâu đài Lourmaran, cùng với một sân rộng lớn được tặng kèm? Ngay lập tức có người tính toán con số cụ thể cho Ronan.

"Vì vậy, giá của tòa nhà đó theo giá thị trường hiện tại sau khi giảm 15% là khoảng 190.000 franc Pháp."

Ronan chìm trong niềm vui lớn lao.

190.000 franc chỉ đủ để mua một ngôi nhà tranh ở các khu vực khác của Luberon.

Nếu không mua ngay bây giờ thì quả là ngu ngốc rồi!

Tôi yêu Lourmaran!

"Tiếp theo là chính sách trợ cấp của chính phủ." Branko tiếp tục lật trang trong sổ tay của mình.

Ronan nghiêng người về phía trước, không thể tin được mà hỏi Branko:

"Các bạn đã nghĩ ra bao nhiêu chính sách trợ cấp?"

Branko cười tự giễu mình:

"Rất nhiều, chúng tôi thực sự hy vọng người dân địa phương sẽ tham gia vào dự án này, trong tương lai Lourmaran chắc chắn sẽ có bước nhảy vọt về chất lượng. Tại sao lại để của cải cho người dân từ nơi khác chứ? Chúng tôi hy vọng 'sự chân thành' của chính phủ sẽ mang lại niềm tin cho người dân."

Ronan nhìn những người xung quanh, có người quen thuộc cũng có người lạ lẫm.

Có vẻ như anh ấy đã hiểu lý do tại sao Lourmaran có thể 'vượt qua' trong quá trình 'nâng cấp lớn' của ngành du lịch Provence.

"Các bạn chắc chắn sẽ thành công." Ronan nói một cách quyết tâm.

Tâm trạng của Ronan sau những biến động lớn, bắt đầu trở nên tích cực hơn.

Branko tiếp tục nói thêm ba bốn chính sách nữa, tất cả đều rất hấp dẫn.

Chính quyền Lourmaran đã thể hiện sự chân thành của mình, và Ronan cũng không ngần ngại thể hiện sự chân thành của mình.

Ngay ngày hôm đó, anh đã ký hợp đồng đầu tiên cho dự án phố thương mại Lourmaran với chính phủ.

Ronan chọn thời hạn thuê là 3 năm.

Trong thời hạn thuê 3 năm, anh có thể kích hoạt 'điều khoản mua' bất cứ lúc nào, và mua tòa nhà đó với giá giảm 15% so với giá thị trường lúc đó.

Đồng thời, chính quyền Lourmaran cũng cung cấp cho Ronan một khoản tiền 'trang trí' là 10.000 franc Pháp, để khuyến khích anh trang trí tòa nhà thành một nhà hàng đẹp như một điểm du lịch.

Tòa nhà dự kiến sẽ được giao vào cuối tháng 7 đến đầu tháng 8, và khoản tiền này cũng sẽ được chuyển cho Ronan vào khoảng thời gian đó.

Khi vào văn phòng chính quyền, Ronan trống tay, nhưng khi ra đi anh mang theo một tập hồ sơ dày. Trên đường, nhiều người dân hỏi anh đó là gì.

"Hợp đồng."

"Hợp đồng gì?"

"Hợp đồng phố thương mại."

"À? Anh sẽ mở cửa hàng ở phố thương mại à?"

"Đúng vậy, tôi sẽ mở một nhà hàng ở đó."

"Anh điên rồi sao?! Phố thương mại là thủ đoạn lừa đảo của chính phủ, làm sao anh có thể tin những gì họ nói được?"

Ronan ôm lấy hợp đồng, suy tư nhìn lại chính quyền Lourmaran phía sau mình:

"Thủ đoạn lừa đảo? Đây rõ ràng là 'bậc thang' dẫn đến sự giàu có."

Anh ta đã quyết tâm với điều này!